个人所得税退税有条件吗

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1、是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间的相隔不可以超过12个月； 个人出售的住房的时间，以个人的所得税的完税证上代扣税款的时间为准；个人购买的住房的时间，以商品房的买卖合同或房产交易所登记确认时间为准。 2、是个人出售及新购住房均坐落在地区范围（含原两区、两市）内； 3、是个人出售住房在市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1．3％代征了个人所得税。 4、该局强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的和商品房买卖合同（必须使用由市国土房管局、市工商局监制的合同，并得到市地产价格审核书”； 6、如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。 纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是： （1）退还误缴的税额＝已纳的误缴税款 （2）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款 持本市居住证满三年房产税退税资料 （1）房产证 （2）缴纳房产税税单 （3）所有产权人身份证，未成年人需要出生证明和户口本 （4）本地居住证 （5）原来的余现在的个人住房房产税认定通知书（买房的时候交易中心给过我们） （6）重新认定查询结果（交易中心办理） （7）本地居住证有效情况满三年核查结果（交易中心帮我们核实的） （8）一张本地农业银行卡（必须知道开户银行） （9）结婚证 备注：上面所有证件查原件留复印件，所有人的身份证，户口本，房产证，结婚证，居住证（一个人的就可以）宝宝的出生证明最好复印四份肯定够用了。房产税税单复印一份，农业银行卡复印二份。

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