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报告编号：NO.20240424*****
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应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税。
个税起征点从2018年10月1日起调整至5000元，使用超额累进税率的计算方法如下：缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-5000实发工资=应发工资-四金。
每月工资收入扣除免税的社保费用和公积金后，应纳税所得税额：2941.50-94.90-20.34-62.83=2763.43元，低于3500元，不需要缴纳个税。
月工资未超过5000元是不用交税的，这里的工资是指扣除社保和住房公积金以后的金额。月工资超过5000元，适用超额累进税率，税率为3%至45%，分七个阶段计税。应纳税额等于工资薪金所得减去5000再乘以适用税率减去速算扣除数。
需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。
个人所得税应纳税所得额的计算：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
个人所得税应纳税所得额的计算：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
计算方法是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数，扣除标准5000元/月（2018年6月19日起正式执行）（工资、薪金所得适用），应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准。
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