购买了二手房怎么过户

购买无证二手房不能正常过户，因过户需合法产权证明，无证房缺乏依据且有法律风险。可能存在产权纠纷、违建被拆风险。建议谨慎购买，了解原因；关注政策补办；涉纠纷寻法律帮助。

购买拆迁二手房过户步骤：先确认产权清晰且有合法房产证，无则等手续办好；接着签正规合同明确条款；再带材料去不动产登记中心办手续，填申请表、缴税；最后审核通过发新证。不同地区有差异，要谨慎核实避免纠纷。

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购买二手房产过户，通常有签订合同、准备材料、申请过户、缴纳税费、办理产权变更登记等流程，涉及明确合同条款、准备双方相关证件、前往房产部门申请审核、按规定缴税，最后核发新证完成过户。

相比购买新房，购买二手房的买家需要做一个额外的工作——产权过户。产权过户手续比较复杂，初次买房的人可能会感觉比较棘手。为了帮助大家顺利办理过户手续，华律网小编总结了以下过户流程。

你好，二手房买卖过程中，如果是抵押贷款，通常会先付一部分，过户后贷款出来直接到卖方账户。

你好以协议或起诉离婚。协议离婚： 双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，双方亲自到民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、照片，离婚协议。?起诉离婚：协商不成起诉离婚，当事人向被告户籍地或者被告经常居住地人民法院提起离婚诉讼时，应准备、提供以下法律文书和证据材料：（一）要求与被告解除婚姻关系的民事起诉状；（二）《结婚证》；（三）身份证；（四）证明夫妻双方感情确已破裂，符合《婚姻法》第32条规定的离婚必备条件；（五）其他主张自己诉讼请求成立的证据材料等。，若需法律帮助，查看简介如需帮助请付费咨询，可点右边的追问进去付费！如果没有追问，可退出当前页面，点右下角我的里面的公开咨询，然后点右边的追问，往下拉到付费的页面。如果没有发布问题，可以直接点右边的咨询我罗雨晴律师，发布问题就会跳转出付费的页面帮你分析下如何解决

可以，办理委托公证。

你好需要看双方如何约定的

您好，如果漏水不严重，可以要求房东维修。如果漏水很严重，可以解除合同，要求房东退款并承担违约责任