攻克保修金拖欠难题：律师助力施工企业追回巨额款项

（1）专业深耕，多领域绽放光彩 沈张律师毕业于甘肃政法大学法学专业，拥有法学专业学士学位。自踏入法律行业以来，他便深耕民商事法律实务领域。多年的积累，让他具备扎实的法学理论功底以及较为丰富的诉讼与非诉案件办理经验。他秉持着“专业、严谨、尽责”的执业理念，认真对待每一起案件，全身心投入，仔细梳理案件事实，精准研判法律适用，一心为当事人争取合法权益。 沈张律师的专业服务涵盖多个核心领域。在建设工程施工合同纠纷方面，他熟悉工程全流程交易规则与裁判标准。多年来，他已帮助多家施工企业、工程分包方成功追索工程款，解决保修金争议，代理案件标的额累计超千万元。在婚姻家庭与继承纠纷领域，他能在法理与情理之间找到平衡，妥善处理离婚财产分割、抚养权争议、遗产继承等家事案件，为当事人制定保障权益且兼顾情感的解决方案。同时，他还擅长处理各类合同纠纷，凭借敏锐的洞察力精准锁定案件争议焦点，构建完整的证据链条，有效应对合同效力认定、款项核算、违约责任界定等常见问题。此外，他还为多家企业及个人提供常年法律顾问服务，通过日常合同审核、合规风险排查、纠纷前置调解等工作，帮助客户提前规避法律风险，减少争议发生。 （2）应对难点，展现卓越代理能力 接下来让我们聚焦沈张律师代理的一个典型案例——建设工程保修金拖欠纠纷。2016年，一家施工企业承接了房地产开发企业发包的商品住宅总承包项目，双方签订了《建设工程施工合同》，并另行签订了缺陷责任期保修金补充协议。协议明确约定工程结算总价款的3%作为缺陷保修金，以项目竣工验收合格之日为起算点，按满2年、4年、5年、8年四个节点，分别以5:3:1.7:0.3的比例分四次无息返还。 案涉项目于2019年9月18日完成竣工验收备案，2021年双方确认最终结算总金额为2.74亿余元。到了2023年9月18日，4年节点对应的30%比例保修金（合计247万余元）已达到支付条件，但发包方却始终未按约定付款。施工企业多次催讨无果后，只能向法院提起诉讼。同时，考虑到发包方的逾期付款行为，施工企业还要求提前支付剩余两笔尚未到期的保修金，合计主张金额411万余元。 这起案件充满了挑战。首先，双重诉求的法律论证难度大。“到期保修金追索”需要严格证明付款条件全部成就，“未到期保修金提前支付”则要论证发包方的逾期付款行为构成预期违约，可突破合同期限限制。这两项诉求的法律逻辑和举证要点差异明显，需要兼顾合理性与合法性。其次，缺席审理下的事实认定难度高。被告经法院合法传唤无正当理由拒不到庭，法院需依职权查明全部事实，这就对原告方提交证据的完整性、关联性、合法性提出了更高要求，必须形成无瑕疵的完整证据链，否则合理诉求可能不被支持。最后，保修金利息主张需符合严格标准。合同明确约定保修金本身不计息，逾期支付的利息起算点和计算标准需严格对应合同约定和法律规定，准确界定“应付工程价款之日”，才能保障当事人的利息损失获赔。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。 通俗来讲，就好比你借钱给别人，借条里约定了利息怎么算，那就按照约定来；如果没约定，就按照市场上通用的贷款利率来算利息。 在本案中，合同约定保修金本身无息，但发包方逾期支付保修金属于违约行为。根据该条规定，沈张律师主张从付款期限届满次日起计算利息，这一主张符合法律要求，支撑了案例中施工企业要求发包方支付逾期利息的诉求。 （3）推动胜诉，彰显行业贡献与价值 面对重重困难，沈张律师冷静应对，最终帮助施工企业实现了核心诉求。在策略制定上，他精准地将诉讼主张分为核心层和争取层。以已到期的247万余元保修金为核心诉求，优先确保该部分主张有充分的证据和法律依据；对于未到期的164万余元保修金，结合预期违约规则充分陈述主张，在保障核心诉求的前提下，争取当事人的更多权益。 在证据收集方面，沈张律师全面梳理了案涉项目的施工合同、保修金补充协议、竣工验收备案文件、结算约谈纪要、竣工结算协议、前诉生效判决书等核心证据，形成了一个从合同关系建立、施工完成验收到结算金额确认、保修金节点届满的完整证据闭环。在被告缺席的情况下，所有证据都被法院采信，为胜诉奠定了坚实的事实基础。 在法律适用论证上，针对逾期利息诉求，沈张律师结合相关法律规定，明确提出保修金虽本身无息，但逾期支付属于违约行为，应当自付款期限届满次日起计算利息。这一专业且合理的主张被法院采纳，为当事人争取到了合法范围内的利息损失赔偿。 在诉讼程序推进方面，沈张律师代理当事人完成了立案、证据提交、出庭陈述等全部诉讼流程。在被告缺席的情况下，他充分向法庭说明案件事实、证据逻辑及