您好!北京庆尚养殖场拆迁律师为您解答如下:你是否能获得赔偿,是要看你养殖场手续是否齐备,是否合格。合法的养殖场一般需具备以下几个条件:1、养殖用地已经向国土部门做了设施农用地的备案,2、已经办理了环保的排污手续,环保设施验收合格。【庆尚律师提示】政府强拆养殖场的一般有两个理由:1、养殖场属于违章建筑2、环保的理由,如环境污染严重,在禁养区内养殖。但不论以哪种理由,只要养殖场手续完备,都必须先补偿后拆迁。实践当中,一定要注意区分,政府以违章建筑的名义强拆还是以环保名义来强拆你的养殖场。如果政府以违章建筑的名义强拆养殖场,政府必须履行严格的法律程序,要下达限期拆除决定。注意只有乡镇人民政府可以下达限期拆除决定,其他任何部门都不允许下达限期拆除确定。对这个决定书不服,可以提起复议或诉讼,复议时间是2个月,诉讼时间是6个月,都是从收到决定书起计算,一定注意,在复议和诉讼期间,法律禁止政府强制拆除违章建筑,如果你不提起,那复议和诉讼期满之后乡政府才可以进行强拆。如果政府以环保名义强拆,因为目前的环保法律没有赋予政府强拆的职权,政府以环保名义强拆是违法行为。【维权指南】时间中很多地方政府以修建养殖场没有办理规划为由,认定养殖场为违章建筑,这样做是否正确呢?庆尚律师告知你,这种认定是错误的。按照原国土部和农业部规定,如果你的养殖用土地做了设施农用地备案,那你修建养殖用设施不需规划手续,政府以没有规划手续为由,定性你是违章的理由当然违法,更不能以此为由进行拆除。
需要结合养殖场自身合法性综合确定。审查养殖场是否违反土地用途管制制度;是否取得建筑工程规划许可证,若取得,则应按法律规定给予合理补偿。若未取得,则要考虑养殖场建设历史年限,以及是否依法取得环评手续及合法的经营资格等方面。有疑问,再留言或电联,咨询免费。
征收土地的补偿标准全国各地规定不同。包括土地补偿、安置补助及地上附着物和青苗补偿,还要落实百姓的生活保障,解决失地保险问题。要结合当地具体情况,您目前发布征地公告了吗?如认为补偿不合理,权利受侵害,应及时启动法律程序。可进一步沟通。
其次,对拆迁补偿不满意的,可以提起行政裁决或行政复议,要求重新制定拆迁补偿方案。
您好,强制征收后做什么用,是否发放了公告及补偿方案。与您进行协商,并签订补偿协议。不支付补偿款的理由是什么。可进一步沟通咨询。