如果已经申请了公积金贷款来购房,并且已经获批。那么,不管是公积金账户被封存还是停止缴纳,是都不会影响已经申请办理下来的公积金贷款的,也不会被强制变更为商业贷款。
公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面:(1)如果想要申请公积金贷款,按照公积金管理条列规定,借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金,欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。
按照相关规定,员工在离职之后,没有办理公积金转移的情况下,单位会将员工的住房公积金进行封存。但是如果及时转移到其他单位继续缴纳,原公司是不能进行封存的,只有在员工离职之后,暂时没有缴纳住房公积金期间进行封存。
公积金中间有停缴的情况,可能会影响公积金贷款,但是需要根据停缴的时间段,和最近是否连续六个月以上缴纳。一般公积金贷款的条件如下:只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
公积金取出来销户没什么影响,其实如果这是在你辞职后取出来的,你这个帐号就已经注销了,但以后还能再继续交。住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
用人单位不办理社会保险登记的,由社会保险行政部门责令限期改正。如果企业不按时按标准缴纳社会保险,可能遭到一定的处罚。而员工自愿放弃社保肯定是不划算的,将来面临巨额医疗费、工伤事故、退休养老时就发现损失大了。
社保停缴3个月没有什么影响,但是如果包含医疗保险,参保者一旦断交,那么从下个月的1号起,参保者将不能再享受医保待遇。因为个人缴纳医疗保险是具有等待期的,在等待期内不能报销医疗费,如果中断缴费3个月的话,就要重新计算等待期了。也就是说重新计算等待期,个人账户里的钱是不会清零,里面的钱一分钱也不会少,你可以继续在门诊使用。但是参保年限就会归零,会影响以后住院大病的报销最高限额。
如果卖掉现有房产,并且只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。
首先,去年出台的住房公积金提取新政中,规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”,购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房,所以不存在影响提取公积金购房的问题。
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