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公积金可以提前还款吗

2022.11.29 房产纠纷 4536人浏览举报
解析
住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。  
1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。  
2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。  3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。  
具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要。  
提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十八条
报告编号:NO.20221129*****

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    部分提前还贷(须偿还贷款一期以上方可办理):年对冲还贷(即提取住房公积金部分提前偿还住房公积金贷款,要求住房公积金余额3万元以上,原则上一年办理一次)。提供的资料:①借款人身份证原件及复印件。

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    1.合同生效满一年;2.贷款逾期的,先还清所拖欠的贷款本息,再申请提前还款;3.在提前还款日,按照提前归还的本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息。

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    王汉杰律师 2019.11.27 1139人看过

沈辉

四川循定律师事务所

沈辉律师,专职律师擅长婚姻家庭

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