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公积金加商业贷款组合是什么

2022.12.02 房产纠纷 27869人浏览举报
律师回答
组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户,在申请房贷的时候,可同时申请这两种贷款。也就是说,当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时,可通过办理组合贷款,即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。
【辟谣】
公积金贷款要用于购买、建造、翻建、大修自住住房?
真相:是的
解析:法律规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。所以,只有是购买、建造、翻建、大修自住住房才可以申请公积金贷款。
【提醒】
个人申请贷款要具备哪些条件?
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
2、贷款用途明确合法;
3、贷款申请数额、期限和币种合理;
4、借款人具备还款意愿和还款能力;
5、借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
6、贷款人要求的其他条件。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第五条、第九条
《住房公积金管理条例》第二十六条
报告编号:NO.20221202*****

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  • 2023纯商业贷款如何转入组合贷款

    第一:到大连市公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。需要带的材料有:借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商贷借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件等资料。

    顾双浩律师 2018.11.02 1947人看过
  • 商业贷款转公积金

    符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择:客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押。

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  • 商业贷款转公积金贷款的流程是怎样的

    首先,借款人需到原商贷银行咨询,看自己是否符合转贷条件;如果符合转贷条件,银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。接着转贷的相关资料交给工作人员进行审核。

    顾双浩律师 2019.08.23 1635人看过
  • 买房商业贷款和公积金贷款的区别

    “商业贷款”向银行提出申请,由银行放款,按照与银行约定的利率执行;“公积金贷款”可以向合作银行提出申请,也可以向公积金管理中心直接提出申请,由公积金管理中心放款,按照与公积金管理中心约定的利率执行。

    王汉杰律师 2019.07.27 1658人看过
  • 购房商业贷款是否可以转为公积金贷款

    1、符合条件可以转;商业贷款可以转成公积金贷款需要的条件:(1)住房公积金连续、正常缴存六个月以上。(2)原商业借款所购房产性质为商品房(不含二手房)。(3)已取得《房屋所有权证》。(4)还款须满一年以上,原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。2、所需资料:(1)原贷款银行出具的近24期还款明细,未超过24期的,提供所有还款记录(须含有每月还款、罚息、复息等详细记录)并加盖银行印章; (2)原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》复印件各2份;(3)《房屋所有权证》复印件2份;(4)夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件各2份;(5)离异人员提供离婚证(法院民事调解书或判决书,附带法院送达或出具的判决生效证明)复印件2份;(6)夫妻双方单位出具的入证明原件各2份(工资主管部门盖章);(7)借款人单位账务部门提供个人公积金账号八位数。

    王衍祥律师 2024.03.25 252人看过
  • 商业贷款未还完可以申请公积金贷款吗

    1、可以。一般来说,商业贷款和住房公积金贷款是两种不同的购房贷款方式,他们之间是相互比较独立的,一方的变动并不会对另外一方产生多么严重的影响。2、商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。

    李荣梅律师 2024.01.15 120人看过
  • 商业贷款转公积金贷款的条件有哪些

    申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列条件:1、符合我市住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款等。

    王汉杰律师 2018.12.20 13801人看过
  • 商业贷款如何贷

    具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民,申请贷款时必须具备下列条件:1)有合法的居留身份;2)有稳定的职业和收入;3)有按期偿还贷款本息的能力。

    沈辉律师 2019.02.11 4999人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 老师我想咨询一下,组合贷款中,商业贷款部分能用公积金还款么
    “套路贷”违法犯罪,涉及诈骗罪、敲诈勒索罪等罪名,这类违法犯罪的主要表现形式有:以网络借贷为名,要求申请人事先支付所谓的“提现费”、“包装费”、“工本费”、“会员费”、“验资费”、“保险费”、“押金”、“保证金”、“认证金”、“流水资金”、“预付款”、“解冻金”等。 遇到以上情况或其他类似情况,及时与本人沟通!具体咨询可查看简介如需帮助请付费咨询,可点右边的追问进去付费!如果没有追问,可退出当前页面,点右下角我的里面的公开咨询,然后点右边的追问,往下拉到付费的页面。如果没有发布问题,可以直接点右边的咨询我罗雨晴律师,发布问题就会跳转出付费的页面帮你分析下如何解决。
  • 我买房的时候销售员跟我说能办公积金贷款加商业贷款的组合贷款方式购房,然后让我交首付构成诈骗吗?
    不构成诈骗哦。
  • 老师我现在买房出现了问题,我买房贷款走的是组合贷,也就是公积金加商业贷款的形式请问在法律上站得住脚么?
    1、 是否需要赔钱,其实还是要结合合同约定进行判断; 2、 合同约定贷款方式付款的,那么可以主张贷款政策变动,是当地唯一住房的情况下,可以主张不可归因双方事由,各自不承担责任,解除合同,全额退款。 3、 其他情况,买家确实无力负担房款的,可以主张解除合同,但还是要根据合同约定承担一定的违约责任。 4、 相关法律问题涉及专业知识和存在法律风险,建议委托我们律师处理,欢迎来电或加v(点击头像可以查看联系方式),详细了解和咨询,希望能帮助到你。(温馨提示:来电或微信,能第一时间给您一对一的解答)
  • 苏州商业贷款可以改为组合贷吗
    你好,网款情况十分复杂,一不小心就会掉入陷井,遇到自己拿不准的事情一定要第一时间咨询本人,听取专业建议。在网络贷款过程中,凡是遇到要求支付包装费、工本费、保险费、保证金、流水资金、解冻金等费用的情况,一定要谨慎处理,及时把相关贷款材料发给专业本人审查后再做决定。
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