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报告编号：NO.20240424*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告违建拆除后，会影响主题建筑结构，或者影响相邻建筑物的，可以暂时不拆，但拆迁或者翻新的时候再拆；利用现有科技条件，无法实施拆除的违建，可以暂时不用拆除；违建拆除后，会公共利益会造成严重后果的，可以不暂时不拆除。
哪年的违建可不拆，这其实是个较为笼统的概念。不论多长时间违章建筑都不能成为合法建筑，所以违章建筑物是可以随时拆除的。但凡事都有例外，便指的是在法规出台之前，就建好的房子。我国在1982年出台的《村镇建房用地管理条例》中，规定了农村建房的面积，因此在1982年之前建造的房子，即使面积较大，也不会被拆除。也就是如今看来不契合政策，但是修建当时是契合政策的，就不用撤除。
1、如果房屋是在1986年之前建造的，那么根据“法不溯既往”的原则，不能用现在的法则约束过去的行为，是不应当予以追究违建责任的。所以此类房屋在法律上并不能确定为违章建筑，甚至不能确定是违法用地或违法占地。2、在城乡规划开始之前建造、翻建、扩建的房屋，根据相关原则，也不会进行拆除。而在此之后建设的房屋必须获得建设工程规划许可证。根据法律溯及力和法律适用的问题，如果建筑属于之前建造、翻建、扩建的，并且是拥有完整的土地使用权，那么这种房屋是不能轻易认定为违建的，即便认定了违建也不能不予补偿。
1、如果房屋是在1986年之前建造的，那么根据“法不溯既往”的原则，不能用现在的法则约束过去的行为，是不应当予以追究违建责任的。所以此类房屋在法律上并不能确定为违章建筑，甚至不能确定是违法用地或违法占地。2、在城乡规划开始之前建造、翻建、扩建的房屋，根据相关原则，也不会进行拆除。而在此之后建设的房屋必须获得建设工程规划许可证。根据法律溯及力和法律适用的问题，如果建筑属于之前建造、翻建、扩建的，并且是拥有完整的土地使用权，那么这种房屋是不能轻易认定为违建的，即便认定了违建也不能不予补偿。
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，违建是会被责令恢复原状，强制拆除的，有的还可以并处罚款。违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情形时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关……
违章建筑是可以强拆的，根据《城乡规划法》规定，首先应该由规划部门认定是违章建筑，规划部门作出《限期拆除决定书》，如果在60天之内，没有申请行政复议，在6个月以内没有提起行政诉讼，规划部门就可以向人民政府申请强制执行。
存在五种情形下的合同被认为是无效的：1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。这种情况下，合同不仅损害了国家的利益，而且违反了合同订立的自愿原则。2、恶意串通，损害国家利益、集体利益或者第三人利益。这种情况下，合同的双方或者多方之间存在恶意串通，共同实施损害国家利益、集体利益或者第三人利益的行为。3、以合法形式掩盖非法目的。这种情况下，合同的形式看似合法，但实际上是为了实现非法目的，如洗钱、逃避税收等。4、损害社会公共利益。这种情况下，合同的内容或者实施结果对社会公共利益造成损害，如违反环保法规、危害公共安全等。5、违反法律、行政法规强制性规定。这种情况下，合同的内容违反了法律或者行政法规的强制性规定，如违反劳动法的规定、违反建筑法的规定等。需要注意的是，合同无效并不意味着合同不存在任何法律后果。合同被确认无效后，可能会产生返还财产、折价补偿、赔偿损失等法律后果。此外，合同的无效、可撤销或者效力待定，需要由当事人或者仲裁机构、人民法院依法进行认定。在合同争议解决过程中，应当遵循法律的规定和程序，确保合同的公正、公平和合法性。
违建被强拆了怎么办，需视具体情况而定：1、如果对违建强拆不服的，可以对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼。申请法院审查行政行为是否合法。2、如果未经法定程序直接被拆除的属于违法行为，可以提起行政诉讼申请法院确认违法，虽然不能就违法建筑本身主张赔偿损失但是可以主张因为强拆造成的建筑内的财产损失，例如：洗衣机、衣服、电视机等损失。
就违法建设的法律责任来说，对未取得规划许可或未按照规划许可的规定进行建设的，首先应责令停止建设、限期改正（位于城市、镇规划区的，可能还涉及罚款），只有无法改正、逾期不改正的才可以拆除，而不能直接一拆了之。
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