过户需双方本人到场吗
2023.11.08
房产纠纷
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解析
过户不一定需要双方到场,情况具体如下:
1、如果有条件,还是本人去比较好,无论是
买房还是卖房都要到场,同时还要准备一系列的资料,比如有买卖的合同,还有本人的
身份证,包括测绘报告。办理房产过户的时候,最好本人到场签字,办理的时候也会比较简单;
2、如果实在不能够到现场办理,需要出具
委托书,而且还需要经过
公证才能够得到合法化。
房子过户的流程具体如下:
1、首先,继承人要到被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理
死亡证明;
2、然后,继承人要到区或市公证处办理
继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;
3、最后,继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
- 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
- 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
- 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
报告编号:NO.20231108*****
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