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购房者可以申请退房情形有哪些

2024.04.24 房产纠纷 211人浏览举报

律师回答

1、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
2、具体有以下情形可以退房：
（1）开发商延期交房；
（2）开发商开发手续不全而导致合同无效；
（3）开发商未经过购房人同意擅自变更设计；
（4）房屋面积误差超过3%；
（5）房屋质量导致严重影响使用；
（6）房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时。

法律依据: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

报告编号：NO.20240424*****

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购房者可以申请退房的情形有哪些

1、房企问题；房企的问题包括不按时交房、不履行合同约定的义务。2、不可抗力；3、房屋质量有重大缺陷；4、面积误差超过3%；5、开发商无卖房资质；6、房产证迟迟未到手。

李荣梅律师 2022.06.15 212人看过
购房者可以退房的情形有哪些

购房者可以请求退房的情形有如下几种：出卖人未取得商品房预售许可证明；商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人等。

王汉杰律师 2020.07.24 121人看过
哪些情形购房者可以退房

购房者可以退房的情形有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计等。

马升晨律师 2020.08.06 217人看过
购房者可以退房的情形

购房者可以退房的情形：购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实等等。

王汉杰律师 2019.08.02 1067人看过
购房者可以要求退房的情形有哪些

购房者可以退房的情形：购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

王汉杰律师 2019.12.05 1083人看过
购房者可以申请退房吗

可以。以下是常见的购房者可以要求退房的七种情形：1、延期交付房屋；2、开发商开发手续不全，导致合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；4、不能办理产权证；5、房屋面积误差超过3%；6、房屋质量导致严重影响使用等。

王汉杰律师 2020.07.28 1180人看过
购房者可以无条件退房的情形有哪些

1.购房合同无效；2.逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，可以退房；3.开发商擅自变更规划、设计；4.面积误差；5.房屋主体结构质量不合格；6.无法办理房屋所有权登记；7.购房合同被依法撤销。

北京儒德律师事务所 2022.08.05 231人看过
购房者可以退房的原因有哪些

购房者可以下情形发生时提出退房：1、擅自变更规划设计；2、开发商“五证不全”；3、无法正常办理或延迟办理房屋产权证；4、延期交房催告后仍不交房；5、房屋面积误差超3%；6、质量问题影响使用；7、房屋存在抵押情况或“一房二卖”。

王汉杰律师 2020.07.09 335人看过
哪些情况购房者可以退房

购房者可以退房的情形如下：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%等。

王汉杰律师 2020.07.24 156人看过