可以解除房屋买卖合同的情形有:当事人协商一致解除;约定的解除条件成就;因不可抗力致使不能实现合同目的;在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务。
1、买卖双方协商一致,可以解除房屋买卖合同;2、买卖双方约定了一方解除合同的条件的,解除合同的条件成就时,可以解除房屋买卖合同;3、出现法定可解除情形时,可以解除房屋买卖合同。
购房者可以请求退房的情形有如下几种:出卖人未取得商品房预售许可证明;商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人等。
根据相关法律的规定,当发生以下情形时,买方可以解除房屋买卖合同:卖方擅自抵押商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人等等情形。
房屋买卖合同可解除情形有以下这些:1、买卖双方协商一致,可以解除房屋买卖合同。2、买卖双方约定了一方解除合同的条件的,解除合同的条件成就时,可以解除房屋买卖合同等。
解除房屋买卖合同,分为法定解除和约定解除,具体分析如下: 法定解除:商品房买卖合同中未约定解除合同的事由,那可以依据《民法典》第563条的约定进行法定解除,即:商品房买卖合同中出现了第563条约定的可以解除合同的法定事由,当事人一方便可主。
购房者可以退房的情形有:一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计等。
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
1、房企问题;房企的问题包括不按时交房、不履行合同约定的义务。2、不可抗力;3、房屋质量有重大缺陷;4、面积误差超过3%;5、开发商无卖房资质;6、房产证迟迟未到手。
购房者单方解除购房合同的合法情形
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