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报告编号：NO.20231116*****
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购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。网签和一般的书面签约购房一样，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件。
购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。网签和一般的书面签约购房一样，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件。
网签不是正式的购房合同，房屋网签是指买卖双方签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
购房合同签了能退房。我国法律规定，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。
所谓网签，就是开发商在与买方签了《商品房买卖合同》之后，应于30日内拿到当地房地产管理部门进行备案。备案后核发《预告登记证》，证明房屋已被初步登记在买方名下，这时买方可以进一步进行贷款等手续的办理。
根据相关法律规定可知，如果双方协商一致，可以撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
商品房买卖需要签订购房合同，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。因不可抗力致使不能实现合同目的等情况的，当事人可以解除合同。
网签的时间一般是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。网签完成之后，根据需要从网上下载合同，再签订纸质合同。
签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。
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