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报告编号：NO.20230925*****
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查看完整报告购房合同无效的情形如下：1、未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人的。2、开发商没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许可证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖的。3、故意隐瞒事实将房屋再次出售给购房者等。
1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同无效。2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同无效。3.以欺诈、胁迫、乘人之危手段签订的房屋买卖合同无效。4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同无效。
合同在这些情况下是无效的：1、行为人在签订合同时属于无民事或者限制民事行为能力人，即不具备签订合同的民事行为能力。2、双方在签订合同时意思表示不真实。3、合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗。
根据相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益等。
合同的无效主要有五种情形：1，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3，以合法形式掩盖非法目的；4，损害社会公共利益；5，违反法律、行政法规的强制性规定。
1、主体不适格的购房合同无效;2、恶意串通损害他人合法权益的购房合同无效;3、以虚假的意思表示签订的购房合同无效;4、违背公序良俗的购房合同无效;5、损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的购房合同无效。
合同符合以下条件有效，不符合以下条件的无效：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1、遗嘱无法确定是立遗嘱人书写会被认定无效； 2、见证人不符合《民法典》的要求会被定无效； 3、立遗嘱人无民事行为能力或受胁迫所订立的遗嘱无效； 4、其他不符合《民法典》对遗嘱形式要件的，视为无效。
根据我国相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。
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