购房合同是可以代签的。买房人可以委托他人进行房屋买卖,代理人与合同相对人所产生的权利义务也同样会约束被代理人。但是,要求代理人具有完全民事行为能力,并具有相关的资质。
购房合同可以更改。法律规定,更改购房合同的内容应是当事人双方协商一致的结果,或者通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生购房合同的内容变更,依法对双方的权利义务进行更改。
购房合同能单方解除,但是构成违约的应承担违约责任。单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为,不必经过对方当事人同意,只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方,或通过人民法院或仲裁机构向对方主张即可发生合同解除。
购房合同可以夫妻代签,买房人可以委托他人进行房屋买卖,代理人与合同相对人所产生的权利义务也同样会约束被代理人。但是,要求代理人具有完全民事行为能力,并具有相关的资质。
购房合同是不能做抵押贷款的。因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的,所以也得不到法律保护作用。如果是用房产办理抵押贷款,就必须要求有产权证书。只有购房合同的话不能办理抵押贷款。
1、合同可以提前解除。2、根据相关法律规定,合同双方当事人可以在协商一致后提前解除合同,也可以在约定解除事由或法定解除事由出现时单方面提前解除合同。
借款合同可以解除。借款合同未到期,借贷双方可以协商提前解除,如果借款方出现违约的情形,出借方可提前解除。有法律规定情形的,当事人也可以解除合同。
1、劳动合同解除的方式(1)用人单位和劳动者约定解除;(2)劳动者单方解除劳动合同;(3)用人单位单方解除劳动合同;(4)经济性裁员。2、法律依据(1)《劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。(2)《劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同: (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的; .(五)因本法第二十六条第一 款规定的情形致使劳动合同无效的;(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。
购房合同可以订立遗嘱。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国法律的规定,是可以被继承的,所以被继承人也可以根据自己的意愿立遗嘱指定房屋由谁继承。订立遗嘱的条件有遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。
购房者能否解除购房合同
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