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报告编号：NO.20231012*****
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查看完整报告发生下列情况之一者，允许变更或解除购房合同：1、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。2、由于不可抗力致使经济合同的全部义务不能履行。3、当事人一方违约，使合同履行成为不必要。
购房合同是可以修改的。购房合同自成立开始如果没有法律规定的无效事由就自始生效。关于权利义务或合同其它内容的修改，只要当事人协商一致都是可以修改变更的。
发生下列情况之一者，允许变更或解除购房合同：1、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。2、由于不可抗力致使经济合同的全部义务不能履行。3、当事人一方违约，使合同履行成为不必要。
如果购房者与出售者协商一致的，是可以修改购房合同内容的，但是一方不能擅自修改购房合同的内容，否则修改的内容无效。因为法律规定，变更合同内容由当事人协商一致即可。
合同是双方真实意思表示的体现，一旦确定，合同就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，便成为双方解决争议的依据。实务中，开发商往往会以格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，将其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。
购房合同是可以修改的。购房合同自成立开始如果没有法律规定的无效事由就自始生效。关于权利义务或合同其它内容的修改，只要当事人协商一致都是可以修改变更的。
购房合同的内容包括以下几方面：1、开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
购房合同已签订还能改房主。依法成立的购房合同受法律保护，更改购房合同应经双方协商一致。双方当事人可以在原购房合同的基础上，通过协商或者法律规定依法改变原房屋买卖关系，变更房主姓名。
私改购房合同是违法的。法律规定，对于合同进行变更，必须经过当事人双方协商一致后才能变更；单方是不能私自变更合同内容的，单方私自变更合同内容的行为既是违法的，也是无效的，另一方可以不履行变更的内容，继续按原合同履行。
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