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报告编号：NO.20230904*****
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购房合同能单方解除，但是构成违约的应承担违约责任。单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为，不必经过对方当事人同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或通过人民法院或仲裁机构向对方主张即可发生合同解除。
购房合同存在下列情形是能单方解除的：因不可抗力致使不能实现合同目的的购房合同；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的的购房合同；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的的购房合同；法定其他情形。
居间合同符合法定解除条件时可以单方解除，若无法定解除则需要与另一方协商一致解除。根据我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
购房合同存在下列情形是能单方解除的：因不可抗力致使不能实现合同目的的购房合同；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的的购房合同；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的的购房合同；法定其他情形。
在出现法定情形时劳动者可以单方解除合同，根据劳动合同法规定，法定情形包括用人单位未及时支付劳动报酬、未提供劳动保护、未依法缴纳社会保险、用人单位的规章制度侵犯劳动者个人权利、以欺诈手段签订合同，出现上述情况劳动者可以单方解除合同。并且用人单位以暴力等非法手段强迫劳动者劳动的，劳动者解除合同不需要告知用人单位。
法律规定可以单方解除租房合同的情形如下：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
可以，公司解散是股东们的权利，无需征求员工们的意见，公司依法向员工支付经济补偿即可。根据《劳动合同法》第四十四条、第四十六条规定，公司提前解散解除劳动合同，公司应当向劳动者支付经济补偿金。
政府不能单方解除房屋补偿协议，除非因不可抗力致使不能实现合同目的，政府才能单方解除房屋补偿协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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