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购房合同更名的风险有哪些

2023.09.04 房产纠纷 132人浏览举报

律师回答

购房合同更名的风险有：
1、可能因为交易的不正当性，在合同备案时被主管部门拒绝；
2、更名过户的目的是为避税的，属于违法；
3、合同更名必须双方同意，一方反悔可以导致合同无效。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：; 根据债权性质不得转让；; 按照当事人约定不得转让；; 依照法律规定不得转让。; 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

报告编号：NO.20230904*****

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购房合同更名的风险有什么

购房合同更名的风险有：1、可能因为交易的不正当性，在合同备案时被主管部门拒绝；2、更名过户的目的是为避税的，属于违法；3、合同更名必须双方同意，一方反悔可以导致合同无效。

李荣梅律师 2023.09.25 148人看过
购房合同怎么更名

如果合同已备案，则无法更名。如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。

王汉杰律师 2018.12.29 2156人看过
购房合同更名协议范本怎么写

购房合同更名协议范本的主要内容是：双方的基本信息，姓名，身份证号码，房屋的地址，买房的时间，双方的权利义务，违约责任的承担方式，合同生效的时间。

聂俊律师 2019.02.22 1356人看过
购房合同更名协议怎么写

房屋买卖更名协议的主要内容有：买方和卖方的基本信息，双方的的权利和义务，房款金额及付款方式，开发商处更改购房合同及交房后所需缴纳费用由买方承担，本协议若产生纠纷，双方同意向衡阳经济仲裁委员会申请仲裁。本协议未尽事宜，双方可另行协商。

王汉杰律师 2019.01.04 1679人看过
购房合同丢了有风险吗

一般不会有什么大风险的。因为就算是别人捡到合同，拿到房管局也不能办理房屋产权证的。因为是一套房屋只有一个产权，如果要求更名过户也必须要有当事人即产权人亲自到场办理。

王汉杰律师 2018.11.19 1449人看过
购房合同更名违法吗

不违法，购房合同是根据法律规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效的法律文书，合同能否更名要依据相关的法律法规。

王汉杰律师 2018.12.25 1394人看过
购房合同更名合法吗

如果经合同双方当事人同意，协商一致的，是可以更名的，这是合法的。商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。是有可能进行更名。

聂俊律师 2019.01.10 1413人看过
购房合同能更名吗

购房合同签订后，购房者因为各种原因，打算将购房合同上面的名字变更，这是可以的。具体如下：预售登记前在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称，相对来说手续简单些。

申莉娜律师 2019.08.20 1110人看过
购房合同可以更名吗

商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。

王汉杰律师 2019.01.10 1729人看过