精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 购房合同更名属不属于合法的

购房合同更名属不属于合法的

2022.07.20 合同纠纷 201人浏览举报
律师回答
1、根据《城市房地产管理法》第四十四条,如果开发商与购房者协商一致,是可以更名的,这时候是合法的。合同更名是期房转让的一种形式,在期房转让当中,逃避房地产交易税费,赚取房屋交易差价。
2、因房屋未取得产权证,就当前房地产转让法规而言,合同更名行为亦可视为无效,所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。另外,虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下,这实质上是一种房产继承了。
法律依据
《城市房地产管理法》
第四十四条 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 自杀属不属于工伤

    职工有下列情形之一的,不得认定为工伤或者视同工伤:(一)因犯罪或者违反治安管理伤亡的;(二)醉酒导致伤亡的;(三)自残或者自杀的。除了以上排除工伤的法定情形外,职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:在工作时间和工作场所内等等。

    张燕鹏律师 2019.08.02 1374人看过
  • 勤工俭学属不属于童工

    勤工俭学属不属于童工要根据劳动者的年龄来看,十六周岁以下的,为童工。相关法律规定,禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人,必须遵守国家有关规定,并保障其接受义务教育的权利。

    袁超律师 2020.11.03 1437人看过
  • 用假的购房合同向别人借款属不属于诈骗

    用虚假的购房合同向银行借款的话可能构成贷款诈骗罪。法律规定,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金。

    刘辉律师 2020.07.14 1164人看过
  • 赌债属不属于夫妻债务

    依据我国法律的规定,夫妻一方因为赌博欠下的债务,并不属于夫妻共同债务。首先,赌债属于夫妻一方因个人不合理开支形成的债务,而非夫妻共同生活产生的债务,并且赌博属于违法行为,违法行为产生的债务是不受法律保护的。

    顾斌律师 2022.06.23 96人看过
  • 缓刑属不属于刑事处罚

    缓刑是刑罚的一种执行方式,仍然属于受到刑事处罚。一般情况下触犯了相关的法律规定,如果情节严重就要进行一些有期徒刑处理。缓刑相比于有期徒刑来说情节不太严重,但缓刑期间要对犯罪人进行观察和相关劳动教育来进行相关的后期审判。

    曲衍桥律师 2022.08.09 152人看过
  • 离婚协议属不属于合同纠纷

    离婚协议不属于合同纠纷。离婚后属于财产纠纷,不是合同纠纷。离婚后财产纠纷,属于因离婚而形成的,基于特定身份关系的财产分割纠纷,属于婚姻家庭纠纷。

    赵彪律师 2022.12.29 23人看过
  • 悬赏广告属不属于要约

    1、悬赏广告是属于要约。2、悬赏广告是指以广告的方式公开表示对于完成一定行为的人给予报酬的意思表示,符合内容具体确定、表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束的条件,所以属于要约。

    王玉婷律师 2022.09.13 115人看过
  • 融资租赁属不属于债务

    融资租赁租金属于债务。融资租赁涉及三方当事人,三方在其中都有权利和义务。所以,是债务行为,也有债权存在。融资租赁又称设备租赁或现代租赁,是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

    顾双浩律师 2020.10.23 409人看过
  • 兼职属不属于劳动关系

    对于广义的兼职,如果劳动者是全职为新的用人单位提供劳动义务,并且同时具备以下三个基本条件,则应视作建立劳动关系:用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格。

    袁超律师 2019.02.15 2230人看过

聂俊

上海昌鑫律师事务所

聂俊律师,专职律师擅长合同纠纷

  • 5785

    精选解答
  • 3968286

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 购房合同更名合法吗
    近年来,随着房价的飙升,房地产市场一片火热,随之而来的也产生了许多房屋买卖方面的法律问题,其中之一就是购房合同更名的问题,那么,购房合同更名合法吗?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
  • 购房合同收更名费合法吗
    在和开发商购房子的时候,就一定要先签订购房合同,而且在购房合同中会约定很多的条款,要是在签合同的时候要求收取更名费,这个合不合法?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。
  • 购房合同可以更名吗,购房合同如何更名
    买房必须要签订购房合同,合同签名时如果想要更名怎么办或者说想要加名字又该如何呢......更多关于购房合同可以更名吗,购房合同如何更名的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 购房合同可以更名吗,购房合同怎么样更名
    购房合同更名是许多购房者在买房之后,可能会遇到的问题。同时也会有这样一系列疑问:购房合同可以更名吗?可以的话应该怎么更名呢?又需要哪些流程?华律网小编为您整理了相关内容,和小编一起看看吧。
  • 购房合同如何更名
    我们知道房产过户通常有继承、交易、赠与三种方式,这其中又以交易最为普遍。但实际上,房产过户还有一些特殊方式,比如购房合同更名。购房合同更名是指买受人希望变更购房合同买受人,已达到过户的目的,变更购房合同买受人通常分为三种:增加、减少或者直接替换。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复