您的位置：首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 购房合同更名属不属于合法的

购房合同更名属不属于合法的

2022.07.20 合同纠纷 751人浏览举报

律师回答

1、根据《城市房地产管理法》第四十四条，如果开发商与购房者协商一致，是可以更名的，这时候是合法的。合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。
2、因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。另外，虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下，这实质上是一种房产继承了。

法律依据: 《城市房地产管理法》; 第四十四条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

报告编号：NO.20220720*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

拆迁协议属不属于合同关系

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，拆迁协议属于合同关系，而且是属于行政合同关系。拆迁协议是行政机关依法申请办理了拆迁许可手续作为拆迁人后，与被拆迁居民(即被拆迁人)通过协商达成一致补偿意见所签署的协议。

京鹏律师团队律师 2021.11.10 38人看过
勤工俭学属不属于童工

勤工俭学属不属于童工要根据劳动者的年龄来看，十六周岁以下的，为童工。相关法律规定，禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人，必须遵守国家有关规定，并保障其接受义务教育的权利。

袁超律师 2020.11.03 2404人看过
自杀属不属于工伤

职工有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：（一）因犯罪或者违反治安管理伤亡的；（二）醉酒导致伤亡的；（三）自残或者自杀的。除了以上排除工伤的法定情形外，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：在工作时间和工作场所内等等。

张燕鹏律师 2019.08.02 2202人看过
用假的购房合同向别人借款属不属于诈骗

用虚假的购房合同向银行借款的话可能构成贷款诈骗罪。法律规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。

刘辉律师 2020.07.14 2046人看过
拆迁协议属不属于行政协议

拆迁协议属于行政协议。根据法律规定，土地征收协议、房屋征收协议都属于行政协议，且也是可诉的。所以如果被征收人觉得拆迁补偿协议不符合规定，或是存在重大且明显违法的情形，可以向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

京鹏律师团队律师 2021.11.08 45人看过
离婚协议属不属于合同纠纷

离婚协议不属于合同纠纷。离婚后属于财产纠纷，不是合同纠纷。离婚后财产纠纷，属于因离婚而形成的，基于特定身份关系的财产分割纠纷，属于婚姻家庭纠纷。

赵彪律师 2022.12.29 383人看过
网络借贷属不属于违法

首先，网络借贷属于民间借贷的一种，是合法的。网络借贷是民间借贷的一种形式，即民间借贷以网络合同的形式订立借贷合同，并通过网络形式履行提供借款及还本付息的合同义务。

王衍祥律师 2023.10.13 167人看过
缓刑属不属于刑事处罚

缓刑是刑罚的一种执行方式，仍然属于受到刑事处罚。一般情况下触犯了相关的法律规定，如果情节严重就要进行一些有期徒刑处理。缓刑相比于有期徒刑来说情节不太严重，但缓刑期间要对犯罪人进行观察和相关劳动教育来进行相关的后期审判。

曲衍桥律师 2022.08.09 963人看过
赌债属不属于夫妻债务

依据我国法律的规定，夫妻一方因为赌博欠下的债务，并不属于夫妻共同债务。首先，赌债属于夫妻一方因个人不合理开支形成的债务，而非夫妻共同生活产生的债务，并且赌博属于违法行为，违法行为产生的债务是不受法律保护的。

顾斌律师 2022.06.23 275人看过