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购房合同房价上涨开发商违约如何处理

2023.09.04 房产纠纷 129人浏览举报
律师回答
购房合同房价上涨开发商违约,购房者可以选择解除合同,由开发商承担相应的违约责任,支付违约赔偿金;购房者可以选择继续履行,根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼,要求开发商依约履行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
报告编号:NO.20230904*****

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    李荣梅律师 2023.09.25 108人看过
  • 购房合同房价上涨开发商违约的购房者怎么解决

    购房合同房价上涨,开发商违约的,购房者可以请求开发商承担继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等违约责任。如果开发商不予配合的,购房者可以通过向人民法院起诉的方式维护自身的合法权益。

    李荣梅律师 2023.03.28 176人看过
  • 房价上涨开发商违约如何处理

    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然房产公司因延期交房构成违约,但其无权解除合同,买方作为守约方有解除合同的权利。

    刘辉律师 2019.08.23 1136人看过
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    刘少威律师 2023.02.25 150人看过
  • 购房合同房价上涨开发商违约购房者如何解决

    购房合同房价上涨,开发商违约的,购房者可以请求开发商承担继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等违约责任。如果开发商不予配合的,购房者可以通过向人民法院起诉的方式维护自身的合法权益。

    李荣梅律师 2023.04.22 137人看过
  • 房价上涨开发商违约怎么办

    违约时,合同有规定违约责任时,根据合同约定承担违约责任。合同没有规定违约责任时,根据规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    王汉杰律师 2019.09.02 1050人看过
  • 房价上涨开发商却违约怎么办

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    王汉杰律师 2019.08.13 1320人看过
  • 开发商违约交房如何处理

    开发商违约交房,可以按照购房合同要求其履行违约责任。如果因开发商的原因导致延迟交房,可以发出催告通知。催告后三个月内未交付房屋,此时可以解除合同,并要求赔偿损失。

    刘辉律师 2022.04.20 344人看过
  • 开发商违约不交房如何处理

    开发商违约不交房那么购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。有效的办法就是联合多数业主进行投诉,引起主管部门的重视,来帮助排除楼盘的不合法因素,将手续补办齐全,这样才能真正保障业主的权益。

    张闽律师 2019.10.23 1575人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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