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报告编号：NO.20210924*****
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查看完整报告如果购房者与出售者协商一致的，是可以修改购房合同内容的，但是一方不能擅自修改购房合同的内容，否则修改的内容无效。因为法律规定，变更合同内容由当事人协商一致即可。
购房合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所； 商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；公共配套建筑的产权归属等。
发生下列情况之一者，允许变更或解除购房合同：1、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。2、由于不可抗力致使经济合同的全部义务不能履行。3、当事人一方违约，使合同履行成为不必要。
售楼广告一般为要约邀请，不构成购房合同的内容。但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
购房合同包括的内容有以下几种：1、房屋的基本情况；2、房价及付款方式；3、履行合同的期限和方式；4、产权登记及费用；5、房屋基地使用权；6、违约责任；7、房屋交接事项；8、争议解决方式。
购房协议应当包含以下内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺等。
购房合同应包括以下这些内容：甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
购房合同一般包括以下内容：(一)当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产坐落地点、四至范围和面积;(三)房地产用途;(四)房地产权属证书编号;(五)土地使用权取得方式和使用期限;(六)房地产附属设施、设备情况。
正规购房合同有以下这些内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期等。
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