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购房合同丢失怎么补办

2024.04.24 合同纠纷 572人浏览举报
解析
首先要区分是期房还是现房,两者处理方式不同。
1、现房,已经办理了过户登记手续,只需补办丢失材料或与开发商协商重新签订一份合同。
2、期房,并且没有办理房产登记,可到当地县级以上的人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
报告编号:NO.20240424*****

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梁利梅

四川睿塔律师事务所

梁利梅律师,专职律师擅长知识产权

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