
购房合同不是自己名字一般不能贷款,贷款主体通常要与购房合同主体一致。不过有特殊情况,比如本人作担保协助申请,或与购房者是夫妻关系作为共同还款人,需按银行规定和要求操作。

购房合同不是自己的名字能贷款吗?一般购房合同非自己名字难直接贷款,因贷款要求借款人与合同主体一致。但特殊情况有变通方式,如夫妻可一方作共同借款人,或有委托授权协议。总之,这种情况有难度限制,要与贷款机构沟通协商看是否符合政策。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

一般情况下,购房合同不是自己名字不能贷款。原因(一)银行要求借款人是购房合同签署人,否则难确定关联性且有风险;(二)房产作抵押物,非本人名字银行无法有效设抵押权。特殊情况有贷款可能,但手续严格。

购房可写小孩名字,从法律角度可行。这样做有好处,如储备房产、避免过户税费。但也有限制和需考虑因素,像房屋处置受限、影响家庭购房政策、孩子成年后购房优惠等,购房前要综合权衡再决定。

购房写孩子名字能否贷款分情况。未成年人无完全民事行为能力、无稳定收入还款能力,不能贷款,需全款购房。成年人具备贷款资格,银行会审核还款等情况,条件好可正常申请,不佳时或需亲属协助。