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购房合同不备案影响效力吗

2022.10.10 合同纠纷 182人浏览举报

律师回答

房屋买卖合同一经签订即生效，不需要备案。但，如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。商品房预售合同没有备案的，不能对抗善意第三人。

法律依据: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

报告编号：NO.20221010*****

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租赁合同不备案效力如何

1、只有特定情况下的合同签署才是无效的，合同是否备案不是合同无效的条件。2、建设部发布的相关法律规定中关于租赁合同的备案是部门规章，属于对于租赁房屋合同的管理性规范，不是合同无效的认定标准。

王鹤然律师 2022.09.06 158人看过
合同不备案有法律效力吗

没有登记备案的合同，是当事人自愿签订，是真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。对于租赁合同，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

聂俊律师 2021.01.30 1071人看过
租赁合同不备案有无效力

1、只有特定情况下的合同签署才是无效的，合同是否备案不是合同无效的条件。2、建设部发布的相关法律规定中关于租赁合同的备案是部门规章，属于对于租赁房屋合同的管理性规范，不是合同无效的认定标准。

王鹤然律师 2022.09.06 182人看过
租赁合同不备案是有效的吗

1、只有特定情况下的合同签署才是无效的，合同是否备案不是合同无效的条件。2、建设部发布的相关法律规定中关于租赁合同的备案是部门规章，属于对于租赁房屋合同的管理性规范，不是合同无效的认定标准。

王鹤然律师 2022.09.06 213人看过
租赁合同不备案是有效吗

1、只有特定情况下的合同签署才是无效的，合同是否备案不是合同无效的条件。2、建设部发布的相关法律规定中关于租赁合同的备案是部门规章，属于对于租赁房屋合同的管理性规范，不是合同无效的认定标准。

王鹤然律师 2022.09.06 252人看过
租赁合同不备案有效吗

租赁合同不备案，但满足下列条件则有效：具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

徐煜翔律师 2020.09.04 1464人看过
租赁合同不备案是否有效

1、只有特定情况下的合同签署才是无效的，合同是否备案不是合同无效的条件。2、建设部发布的《相关法律规定中》中关于租赁合同的备案是部门规章，属于对于租赁房屋合同的管理性规范，不是合同无效的认定标准。

王鹤然律师 2022.09.06 238人看过
租赁合同不备案是否是有效

1、只有特定情况下的合同签署才是无效的，合同是否备案不是合同无效的条件。2、建设部发布的相关法律规定中关于租赁合同的备案是部门规章，属于对于租赁房屋合同的管理性规范，不是合同无效的认定标准。

王鹤然律师 2022.09.06 183人看过
建筑施工合同不备案有效吗

不一定的。备案不是效力性强制规定，施工合同不备案的合同仍可以是有效的合同。发包单位应当在建设工程合同签订的30日内，送工程所在地建设行政主管部门备案。合同发生重大变更的，发包单位应自合同变更后15个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。

张保明律师 2019.01.12 1545人看过