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购房的时候什么情况下可要回定金

2022.09.16 合同纠纷 323人浏览举报
解析
在卖方违约,且双方有定金约定的情况下可以要回定金。通常情况下买卖双方会有争议,所以,注意搜集和保存对方根本违约,致使双方无法实现定金合同的目的,即致使双方无法签订买卖合同,买方无法购房。实际上,定金合同一般规定在认购协议(预约合同)中,买卖合同是本约合同,签订预约合同的目的是为了实现本约合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
报告编号:NO.20220916*****

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邓春荣

新疆赛天律师事务所

邓春荣律师,专职律师擅长婚姻家庭

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