购房贷款合同丢失怎么处理

依据《民法典》的规定，购房合同丢失的，如果房屋已经办理产权登记，购房合同丢失不影响房屋产权归属，如果需要购房合同，可以向开发商申请复印购房合同，或者向不动产登记机构申请复印合同。关于购房合同丢失怎么处理的问题，下面由华律网小编为你详细解答。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。然而，购房合同丢了怎么办?下面华律网小编就来为大家一一进行解

购房合同原件丢失有多种处理方式：可与开发商协商补办（重新签订合同需条款与原合同一致）；去房产管理部门查询档案并复印存档件（有同等效力）；找中介复印合同副本；若引发纠纷要及时收集相关证据。

开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以，购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：一

购房贷款合同丢失有三种补办方式：一是带有效身份证件到贷款银行说明情况，申请复印其留存副本并盖章；二是若办理贷款前丢失，找开发商核实身份后补办；三是到不动产登记中心凭有效证件查询复印。补办后要妥善保管。

可以联系开发商和不动产登记部门进行补办

【法律意见】购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证，一般来说，如需抵押贷款，完整的购房合同将有四份：开发商一份，房管部门一份，购房者一份以及贷款银行一份。房产证由开发商统一办理，购房者的合同丢失原则上并不影响房产证办理的进度。“但购房者需要在开发商处重新复印一份，加盖合同章、发票专用章、财务章和公司公章，才能保证合法权利。”业主可申明合同作废，去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后与开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。另外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

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没找过开发商吗？