精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 房主未按合同解除抵押是否属于根本违约

房主未按合同解除抵押是否属于根本违约

2020.02.19 合同纠纷 1283人浏览举报
律师回答
房主未按合同解除抵押是属于根本违约。
部分履行是指合同虽然履行,但履行不符合数量的规定,或者说履行在数量上存在不足。在部分履行的情况下,非违约方有权要求违约方按约定交足数量,也有权要求支付违约金,在不足以弥补损失的情况下,还有权要求赔偿损失。

合同法》第111条规定:质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
法律依据
《合同法》第111条
报告编号:NO.20200219*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 不支付合同价款是否属于根本违约

    不支付合同价款的行为通常来说是属于根本违约情形的。根本违约是指一方具有迟延履行债务或者有其他违约行为,致使不能实现合同目的。而支付合同的价款一般是合同的主要义务,当事人不履行的,会致使合同的目的不能实现。

    陈婧婧律师 2024.06.21 81人看过
  • 根本违约才是合同解除的条件吗

    根本违约是合同解除的条件,但是合同解除条件不限于根本违约。当事人在行使不安抗辩权时可以解除合同。其他非根本违约情形也可以解除合同,因此,根本违约不是解除合同的唯一条件。

    李康律师 2020.06.19 1624人看过
  • 根本违约后能否不解除合同

    根本违约后可以不解除合同。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,即根本违约,当事人可以解除合同。因此,就根本违约而言,当事人可以解除合同,也可以不解除合同。

    李康律师 2020.06.19 1847人看过
  • 根本违约后违约方能否解除合同

    根本违约后,违约方不能解除合同,而解除权属于非违约方。相关法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

    宋富江律师 2020.06.15 2050人看过
  • 如何认定合同是否根本违约了

    要确定合同违约是否属于根本违约,首先应当明确根本违约与解除合同的关系。根本违约与解除合同的关系并不在于使债权人在另一方根本违约的情况下有了解除合同的权利,而在于它严格限定了债权人合同解除权的行使,防止债权人滥用解除合同的权利。

    赵纯勇律师 2019.08.19 188人看过
  • 如何认定合同是否根本违约

    “根本违约”是指合同一方当事人的违约行为导致合同目的不能实现时,另一方当事人可以解除合同的制度。可以分为延期履行的根本违约、履行不能的根本违约、不完全履行的根本违约和先期违约的根本违约等几种情形。

    申莉娜律师 2019.08.26 2010人看过
  • 不支付合同价款属于根本违约吗

    不支付合同价款属于根本违约。当事人一方迟延履行其主要债务,还不能称之为根本违约,只有当其迟延履行行为致使相对方合同目的不能实现时,才可将之称为根本违约。

    廖猷立律师 2020.02.19 1213人看过
  • 对方根本违约当事人是否有权解除合同

    根本违约,是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,另一方当事人可以解除合同,并要求对方承担违约责任。

    刘少威律师 2023.01.03 180人看过
  • 根本违约解除合同的损害赔偿如何确定

    根据合同约定以及实际损失来确定。从违约的情节考虑,一方的违约使合同履行成为不必要或不可能,便构成根本违约。从违约的后果考虑,单纯的违约并非合同解除的主要根据,以过错作为判断因素之一的违约后果具有严重性才是合同解除的根本原因。

    邓伟娜律师 2019.07.02 1242人看过

廖猷立

上海丰程律师事务所

廖猷立律师,专职律师擅长合同纠纷

  • 94

    精选解答
  • 150543

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 房主未按合同解除抵押属于根本违约吗
    部分履行是指合同虽然履行,但履行不符合数量的规定,或者说履行在数量上存在不足。在部分履行的情况下,非违约方有权要求违约方按约定交足数量,也有权要求支付违约金,在不足以弥补损失的情况下,还有权要求赔偿损失。关于房主未按合同解除抵押属于根本违约吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 房主未按合同解除抵押是否属于根本违约
    房屋租赁的时候往往会发生纠纷,房屋租赁是房东收租赁,承租人给付房租的过程,那么房主未按合同解除抵押是否属于根本违约?下面,华律网小编将针对这个问题做出详细解答。希望能够解开大家的疑惑,接下来大家就跟着小编一起来看看吧。
  • 未构成根本违约可以解除合同吗
    依据我国合同法的规定,签订合同是非常重要的民事行为在,而依法成立的合同是受法律保护的,任何人不得随意变更或者解除合同,否则可能构成违约,那么未构成根本违约可以解除合同吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
  • 哪些情形属于根本违约
    在现实社会中,我们了解到当事人在迟延履行时,只要迟延方当事人未在允许的额外期限届满前履行合同,也可以作为根本违约,非违约方当事人可解除合同。那么,什么情形属于根本违约,根本违约是什么。对此,华律网小编在下文为您具体解答有关问题。
  • 怎么看是否属于根本违约
    在现实社会中,我们发现当事人在签订合同之后,如有一方当事人构成对合同的根本违约,则另一方当事人是可以要求解除合同。那么,应该如何看是否属于根本违约呢?对此,华律网小编在下文为您具体解答有关问题。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复