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房主未按合同解除抵押是否属于根本违约

2020.02.19 合同纠纷 1231人浏览举报
律师回答
房主未按合同解除抵押是属于根本违约。
部分履行是指合同虽然履行,但履行不符合数量的规定,或者说履行在数量上存在不足。在部分履行的情况下,非违约方有权要求违约方按约定交足数量,也有权要求支付违约金,在不足以弥补损失的情况下,还有权要求赔偿损失。

合同法》第111条规定:质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
法律依据
《合同法》第111条
报告编号:NO.20200219*****

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    如何认定合同是否根本违约要确定合同违约是否属于根本违约,首先应当明确根本违约与解除合同的关系。根本违约与解除合同的关系并不在于使债权人在另一方根本违约的情况下有了解除合同的权利,而在于它严格限定了债权人合同解除权的行使等等。

    潘卫国律师 2019.08.02 1000人看过

廖猷立

上海丰程律师事务所

廖猷立律师,专职律师擅长合同纠纷

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