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房子塌了宅基地还有效吗

2022.09.26 拆迁安置 844人浏览举报
解析
房子塌了宅基地不一定继续有效,要根据具体情况确定:
一、因为自然灾害导致的坍塌,宅基地的使用权尚在原房主手中。
二、因为超过两年空置、年代久远失修导致的坍塌,那宅基地的使用权就会被村集体收回,此时宅基地就无效了。
法律依据
《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上;
可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
报告编号:NO.20220926*****

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尹利兵

北京本录律师事务所

尹利兵律师,专职律师擅长房产纠纷

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