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房子没过户买卖合同有效吗

2022.12.04 合同纠纷 267人浏览举报

解析

房屋买卖未过户的合同有效。
民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，因为订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

法律依据: 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。; 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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作者

广西同望律师事务所

刘少威律师，专职律师擅长合同纠纷

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