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房子过户找不到房主如何办

2023.10.12 房产纠纷 962人浏览举报
解析
联系不到原房主不能办理过户,可以向法院提起诉讼。 起诉流程: 1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据; 2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案; 3、法院将原告的起诉书副本送达被告; 4、被告作出书面答辩; 5、开庭审理; 6、法院做出判决。 向法院起诉需要准备的材料具体如下: 1、民事起诉书,1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章; 2、主要证据材料目录及复印件,1个被告2份,2个被告3份,类推; 3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验; 4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验; 5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件; 6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
报告编号:NO.20231012*****

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  • 法院执行房子找不到原告怎么办

    找不到被告家庭地址,不影响案件的诉讼受理和审判,原告可申请法院启动程序送达程序,对原告已知的被告任一地址发送公文,若原告在限期内没有到庭应诉,法院通过调查取证的程序后,可做缺席判决。

    李键键律师 2019.02.25 484人看过
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    李键键律师 2019.02.22 1559人看过
  • 车卖了没过户找不到人了怎么办

    车卖了没过户找不到人的处理办法如下:1、如果车卖了,还没有过户口,人找不到了,可以向交警部门申请车辆停驶;2、车辆停驶后,新车主开车出来,交警部门就会将其查扣,同时,也办理不了年审手续,这时可以要求其过户。

    李则伟律师 2019.08.02 15174人看过
  • 房主坐牢房子怎么过户的

    房主坐牢房子一般可以由服刑的当事人办理一份授权书,指定代理人代替签字过户。当事人需要把授权书,身份证,户口本婚姻情况证明,房产证等资料证件,交于指定代理。房产过户注意事项如下:1、要核实房屋产权情况及性质;2、房产如果有贷款或抵押,要确保解押;3、要明确约定房屋的相应附属物的归属;4、要注意户口问题的特殊处理;5、要及时办理网签备案手续;6、要注意房屋及相关设施是否欠费。

    李荣梅律师 2023.08.14 658人看过
  • 房主坐牢房子如何过户

    房主坐牢房子一般可以由服刑的当事人办理一份授权书,指定代理人代替签字过户。当事人需要把授权书,身份证,户口本婚姻情况证明,房产证等资料证件,交于指定代理。房产过户注意事项如下:1、要核实房屋产权情况及性质;2、房产如果有贷款或抵押,要确保解押;3、要明确约定房屋的相应附属物的归属;4、要注意户口问题的特殊处理;5、要及时办理网签备案手续;6、要注意房屋及相关设施是否欠费。

    李荣梅律师 2023.07.25 744人看过
  • 房主坐牢房子怎么过户

    房主坐牢房子一般可以由服刑的当事人办理一份授权书,指定代理人代替签字过户。当事人需要把授权书,身份证,户口本婚姻情况证明,房产证等资料证件,交于指定代理。房产过户注意事项如下:1、要核实房屋产权情况及性质;2、房产如果有贷款或抵押,要确保解押;3、要明确约定房屋的相应附属物的归属;4、要注意户口问题的特殊处理;5、要及时办理网签备案手续;6、要注意房屋及相关设施是否欠费。

    李荣梅律师 2023.08.10 673人看过
  • 拍卖的房子过户需要房主吗

    取得法院强制拍卖的房子相关材料,然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。

    王汉杰律师 2018.12.08 1681人看过
  • 逃逸找不到怎么办

    肇事逃逸找不到人的,可以报警,并保护现场,收集证据。通过了解和记忆的情况,向交管部门提供肇事车辆的车型、颜色、特征及其逃逸方向、逃逸驾驶人的体貌特征等有关情况,配合交管部门查缉肇事车辆及其司机。并且可以先请交警出具道路交通事故责任认定书。发生交通事故后逃逸的,承担全部责任。造成损伤需要救治的,可以由道路交通事故社会救助基金先行垫付医疗费用,待查缉到逃逸者后再向逃逸者追偿。

    秦江华律师 2024.06.26 308人看过
  • 合同找不到了该怎么办

    合同没了之后可以请求对方补办。双方可以协商重新签订一份与原合同内容一致的合同,也可以直接复印原合同,并在复印件上签字或者盖章,同时写明日期。

    刘少威律师 2022.12.09 507人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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