房子贷款没还清离婚怎么分

离婚时房子有贷款未还清，分割方式分三种：一是一方婚前个人房产，依规定处理；二是婚后共同购买，协商或依原则判决分割；三是婚后一方父母出资登记在其子女名下且明确赠与的，属个人财产，共同还贷及增值部分适当补偿对方。

贷款未还清的房子离婚分割有两种方式。一是协商分割，夫妻自行商定房子归属和剩余贷款偿还，一方获房补偿另一方。二是协商不成由法院判决，依婚前或婚后购房情况及相关原则，确定房屋归属、贷款承担和补偿问题。

未还清贷款的房子离婚怎么分?未还清贷款的房子离婚时分割分情况处理。婚前一方付首付贷款买房，登记在其名下，协商不成法院判归产权方，补偿另一方。婚后共买房子属共同财产，协商不成法院按实际判归属与补偿。以协商为主，协商不成法院判。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

房子贷款未清离婚过户分两种情况。协议离婚要先办转贷，银行同意后签协议申请变更登记；诉讼离婚由法院判房产归属，生效后获房方清偿贷款或协商同意后可办过户。实践中银行可能不愿配合，双方可协商先还清或贷款清后按协议或判决过户。

夫妻离婚时未还清贷款的房子过户分三种情况：一是过户给原一方需办转按揭；二是一方过户给另一方，协商还贷并约定归属；三是出售需先还清贷款解除抵押。各地流程有别，办理前应咨询房产管理部门和贷款银行。

您好，贷款未还清之前房子不能过户

首先算下房贷多少钱，共同承担，一人一半，其次，要房子的一方给另外一方补偿。都不要房子，可以进行评估，处置后就价款进行分割。

贷 款还清了，就能卖了，费用根据房管局的规定收费，你可以问一下房管局。

离婚协议没有约定吗

可协议离婚或诉讼离婚。 协议离婚由双方就离婚、孩子抚养、债权与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。提供双方身份证、结婚证、户口本、离婚协议书,从2021年1月1日起，协议离婚存在30日的冷静期。离婚协议书在民政局办理离婚登记手续并备案后生效。 无法协议离婚的，应向法院起诉离婚。起诉离婚一般在对方户籍所在地法院，对方户籍所在地与经常居住地不一致，在对方经常居住地法院起诉。提供身份证、结婚证、民事起诉状，感情破裂证据。如果在外地有居住证或者居住证明可以在外地起诉离婚。 法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，一般情况下会判离婚。《民法典》婚姻家庭编：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形，属于夫妻感情确已破裂。如果不存在上述情形，夫妻双方中有人不同意离婚的，就算是第二次甚至第三次起诉离婚，法院也很可能不会判离。 本人是上海专业婚姻家事律师，更多婚姻家事法律问题可一对一咨询。如果满意请采纳答案，并给予评价。