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一方有权处分夫妻共有房产登记在一方名下的房子吗

2021.09.24 婚姻家庭 2395人浏览举报
解析
根据《民法典》的规定,夫妻关系存续期间所购房产,无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方,该房产均应为夫妻共有财产。如果夫妻一方未经对方同意,擅自与他人签署了房屋买卖合同,根据相关法律规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效的规定,夫妻一方未经对方同意擅自处分共有财产应为无效。但实践中,为保护善意第三方的利益,该房屋买卖合同是否有效应予以区别对待。 根据相关法律规定,关于夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权的规定,应当理解为: (一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。 (二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
法律依据
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第十七条
【延伸法条】
《民法典》第一千零六十二条
报告编号:NO.20210924*****

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周树辉

湖南董艺律师事务所

周树辉律师,专职律师擅长婚姻家庭

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