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房屋转租有哪一些后果

2022.08.15 房产纠纷 40人浏览举报
律师回答
房屋转租的后果如下: 1、私自转租房屋的后果是出租人可以解除与承租人之间的房屋租赁合同; 2、私自转租房屋,给出租人造成损害的,出租人可以要求承租人承担损害赔偿的责任。 3、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,房屋转租合同约定租期的最后时限不得超过租赁合同中约定的最后租期;第三人造成租赁物损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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