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房屋装修合同的注意事项是什么

2018.12.19 合同纠纷 1206人浏览举报
律师回答
1、在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
2、第二个合同注意事项是付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订装修合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
中期款:一般装修合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
3、第三个也是签装修合同注意事项中业主最容易遗漏的一项,增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订装修合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
4、水电费用:这一项是装修合同中最易被装修公司利用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在装修合同中也应该标明。
5、按图施工:在这一注意事项中,业主一定要严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
6、保修条款:在签订装修合同中这一项一定要仔细审查,装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在装修合同中写清楚。
7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的规定(三)
报告编号:NO.20181219*****

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  • 房屋装修合同注意事项是什么

    材料,装修材料算是预算中,使用较多的一笔开支,在核对装修合同的时候,应让装修公司标注清楚所使用的材料品牌型号、数量、价格等。面积,在核对房屋装修合同时,应看施工面积是否一致,使用哪种计算方法,以免自身利益受损。

    聂俊律师 2019.08.12 1677人看过
  • 房屋装修合同注意事项

    房屋装修合同注意事项:第一、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。

    王汉杰律师 2019.08.13 806人看过
  • 签订房屋装修合同注意事项

    签订房屋装修合同注意事项:一、装修合同的这些条款要谨慎1、合同主体不明晰很多公司在合同上只盖一个章,并未填写完整的公司名称。业主必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对,看合同上的公司名称和公司相关资质中的法人登记情况是否一致。

    王汉杰律师 2019.08.02 1194人看过
  • 装修合同注意事项?

    对于装修合同注意事项这个问题,下面我将做简要回答。签订装修合同首先必须审查装修公司的资质,与正规的装修公司签订装修合同才比较有保障。装修合同一般需约定以下内容:1、装修工程名称、地址、面积大小等基本情况。

    王鹤然律师 2019.08.12 1138人看过
  • 装修合同注意事项

    一、装修合同签订的安全性如何保证1、应查看装饰公司是否有工商营业执照以及相关资质证书;2、考察装饰公司用的是否是市工商局颁发的装饰工程施工合同。

    王鹤然律师 2019.08.09 1382人看过
  • 房屋装修合同签订时的注意事项有什么

    具体可注意以下事项:1.核实装饰公司的名称、注册地址等基本信息。2.明确工程内容和用料。3.明确甲乙双方的材料供应。4.材料验收要双方签字。5.施工图纸要齐全。

    王汉杰律师 2019.08.26 1052人看过
  • 签装修合同注意事项

    1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。2、付款方式的确定,一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。

    聂俊律师 2019.08.14 1577人看过
  • 房屋租赁合同注意事项是什么

    1、首先应注意合同中约定的房屋信息应与产权证上登记的信息保持一致。2、约定清楚租赁期限、租赁用途、租金及租金支付方式、附属设施维修责任等条款。

    聂俊律师 2019.08.23 1214人看过
  • 装修合同注意事项有哪些

    装修合同注意内容细致全面;装修合同注意时间要求严格;明确约定服务与被服务的内容,确保足够的可靠性,还在于充分利用了装修服务的专业基础,明确相互之间的权利与义务。

    聂俊律师 2018.11.22 1527人看过

聂俊

上海昌鑫律师事务所

聂俊律师,专职律师擅长合同纠纷

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