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报告编号：NO.20231221*****
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查看完整报告房屋质量问题主要有：(一)楼体不稳定。(二)房顶或墙面渗漏。(三)墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。
被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法进行评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益，应当选用收益法进行评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法进行评估。
我国的强制措施分为拘传、取保候审、监视居住、拘留和逮捕五种。以下四种犯罪嫌疑人、被告人适用取保候审措施：可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。
市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法。收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
拆迁冻结申请程序：拆迁人需申报材料：建设用地规划许可证(原件1份、复印件2份)。建设用地规划意见(原件、复印件各1份)。拆迁范围图(原件、复印件各1份)。经审查，以上材料齐全，自收到申请之日起10日内办理完毕。
申领规划用地许可证程序。编制拆迁计划和方案。申领拆迁许可证。发布拆迁公告。签订房屋拆迁补偿安置协议。实施拆迁。城市房屋拆迁，是指拆迁人根据建设规划要求和政府所批准的用地文件，在取得拆迁许可证的情况下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物。
端正城镇房屋拆迁指导思想，维护群众合法权益。严格制订拆迁计划，合理控制拆迁规模。严格拆迁程序，确保拆迁公开、公正、公平。加强对拆迁单位和人员的管理，规范拆迁行为。严格依法行政，正确履行职责。
房屋租赁合同无效后产生以下后果：房屋租赁合同应当解除、并且应当赔偿对方损失。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
房屋租赁纠纷主要类型：1、承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。 2、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。3、损害赔偿纠纷。4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。5、转租纠纷。
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