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房屋租赁中阴阳合同是不是具有效力

2024.05.14 合同纠纷 257人浏览举报
解析
出租商铺签订阴阳合同的,一般情况下,阴合同有效,阳合同无效。因为“阳合同”因不体现当事人的真实意思所以不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同。
但如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
法律依据
《民法典》第一百四十六条 
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
报告编号:NO.20240514*****

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  • 房屋租赁中阴阳合同是否有效

    房屋租赁合同签订阴阳合同的目的是为了避税,涉嫌恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益或者以合法形式掩盖非法目的,损害社会公共利益等情形,合同应该无效。

    曲敏律师 2020.08.24 1334人看过
  • 租赁合同备案登记阴阳合同是不是有效的

    1、租赁房屋时,签订的阳合同不具有法律约束力,其中阳合同不是当事人真实意思表示,目的是为了逃避税务。2、而阴合同才具有法律效力,是当事人真实意思表示。

    何子豪律师 2023.09.25 288人看过
  • 阴阳合同是不是有效合同

    阳合同无效,阴合同可能有效,也可能无效,根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理,即阴合同的效力按照有关法律进行,符合法律条件的阴合同有效,双方应当执行,不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力,当事人应当请求法院确认无效。

    陈婧婧律师 2024.06.27 254人看过
  • 分公司合同是不是具有效力

    分公司签署合同也是有效的,在总公司的授权范围内可以签订合同,其具有签订合同的相应的民事行为能力,签订合同后的民事责任由总公司承担。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    张福昊律师 2023.09.25 401人看过
  • 阴阳借款合同是不是有效

    阴阳借款合同不一定有效,应当根据具体情况予以判断。一般情况下,借款阴阳合同中的阳合同是没有法律效力的,但对于符合合同的生效要件的阴合同可以认定为有效,如合同主体应当具有相应的民事行为能力,意思表示真实以及内容合法等,符合上述条件的合同就是有效的;如果不符合的,则没有法律效力。

    陈婧婧律师 2024.01.04 393人看过
  • 不是本人签字的购房合同是不是具有效力

    不是本人签字的购房合同是否有效视情况而定。1、如果没有得到当事人授权就代签,属于无权代理,代签合同无效,无论出现什么情况,代签行为人都要对所签订的合同承担责任。但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的,其行为的法律后果由被代理人承担。2、如果代签行为有合法授权或者事后追认的,其代签行为有效。

    李荣梅律师 2024.04.30 292人看过
  • “阴阳合同”中“阳合同”是不是有效

    阴阳合同中的阳合同无效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理;即阴合同的效力按照有关法律进行,符合法律条件的阴合同有效,双方应当执行,不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力,当事人应当请求法院确认无效。

    陈婧婧律师 2024.04.16 172人看过
  • 网贷阴阳合同是不是有效

    网络贷款合同中阳合同无效,阴合同可能有效,也可能无效,根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理,即阴合同的效力按照有关法律进行,符合法律条件的阴合同有效,双方应当执行,不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力,当事人应当请求法院确认无效。

    陈婧婧律师 2024.04.16 252人看过
  • 以传真件形式签订的合同是不是具有效力

    以传真件形式签订的合同有效,但是传真件缺乏证据效力。通常而言,只有同时具备真实性、合法性和关联性的证据才有证据效力。因此,法院在认定传真件的证据效力时,通常考虑诸多因素,如传真件是否是传真方所发出,接收方是否收到了传真。

    陈婧婧律师 2024.05.10 276人看过

陈婧婧

上海市汇业(昆明)律师事务所

陈婧婧律师,专职律师擅长合同纠纷

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  • 租赁阴阳合同效力认定
    阴阳合同是就同一事项签两份内容不同合同,一内一外,外合同非真实表意用于逃税。租赁关系中,阳合同为逃税等签则无效,阴合同无违规等通常有效,法院审理会综合多因素认定效力。
  • 阴阳合同中的哪一份是具有法律效力的
    阴阳合同中,阳合同因虚假意思表示一般无法律效力,阴合同若无其他违法违规情形可能有效。阳合同是虚假呈现的合同通常无效,阴合同体现真实意思,符合规定则有效,判断效力关键看是否合法及符合真实意思。
  • 阴阳合同中合同的效力有哪些
    符合法律规定的阴合同将被视为有效,双方均须严格履行,反之则无效。无效合同自始至终都不会产生任何法律效力,因此,当事人有权利向法院提出申请,要求对其无效性进行认定。
  • 阴阳合同中合同的效力是怎么样的
    阴阳合同是特殊合同表现形式,其效力要具体情况具体分析。阳合同是对外公开、非真实意思表示的合同,通常无效;阴合同反映真实意思,若不存在违法违规等无效情形则有效。总之,阳合同常无效,阴合同效力依法律判断。
  • “阴阳合同”中“阳合同”是不是有效
    首先得搞清楚,阴阳合同里的那个阳合同是肯定无效滴!这就好比是你和别人签了个合同,但其实你们心里都知道这是假的,那这个所谓的阳合同就是无效的啦。
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