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房屋租赁中阴阳合同是不是具有效力

2024.05.14 合同纠纷 110人浏览举报
律师回答
出租商铺签订阴阳合同的,一般情况下,阴合同有效,阳合同无效。因为“阳合同”因不体现当事人的真实意思所以不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同。
但如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
法律依据
《民法典》第一百四十六条 
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
报告编号:NO.20240514*****

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  • 房屋租赁中阴阳合同是否有效

    房屋租赁合同签订阴阳合同的目的是为了避税,涉嫌恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益或者以合法形式掩盖非法目的,损害社会公共利益等情形,合同应该无效。

    曲敏律师 2020.08.24 1171人看过
  • 租赁合同备案登记阴阳合同是不是有效的

    1、租赁房屋时,签订的阳合同不具有法律约束力,其中阳合同不是当事人真实意思表示,目的是为了逃避税务。2、而阴合同才具有法律效力,是当事人真实意思表示。

    何子豪律师 2023.09.25 118人看过
  • 阴阳合同是不是有效合同

    阳合同无效,阴合同可能有效,也可能无效,根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理,即阴合同的效力按照有关法律进行,符合法律条件的阴合同有效,双方应当执行,不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力,当事人应当请求法院确认无效。

    陈婧婧律师 2024.06.27 85人看过
  • 分公司合同是不是具有效力

    分公司签署合同也是有效的,在总公司的授权范围内可以签订合同,其具有签订合同的相应的民事行为能力,签订合同后的民事责任由总公司承担。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    张福昊律师 2023.09.25 161人看过
  • 阴阳借款合同是不是有效

    阴阳借款合同不一定有效,应当根据具体情况予以判断。一般情况下,借款阴阳合同中的阳合同是没有法律效力的,但对于符合合同的生效要件的阴合同可以认定为有效,如合同主体应当具有相应的民事行为能力,意思表示真实以及内容合法等,符合上述条件的合同就是有效的;如果不符合的,则没有法律效力。

    陈婧婧律师 2024.01.04 218人看过
  • 不是本人签字的购房合同是不是具有效力

    不是本人签字的购房合同是否有效视情况而定。1、如果没有得到当事人授权就代签,属于无权代理,代签合同无效,无论出现什么情况,代签行为人都要对所签订的合同承担责任。但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的,其行为的法律后果由被代理人承担。2、如果代签行为有合法授权或者事后追认的,其代签行为有效。

    李荣梅律师 2024.04.30 112人看过
  • “阴阳合同”中“阳合同”是不是有效

    阴阳合同中的阳合同无效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理;即阴合同的效力按照有关法律进行,符合法律条件的阴合同有效,双方应当执行,不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力,当事人应当请求法院确认无效。

    陈婧婧律师 2024.04.16 73人看过
  • 网贷阴阳合同是不是有效

    网络贷款合同中阳合同无效,阴合同可能有效,也可能无效,根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理,即阴合同的效力按照有关法律进行,符合法律条件的阴合同有效,双方应当执行,不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力,当事人应当请求法院确认无效。

    陈婧婧律师 2024.04.16 96人看过
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    以传真件形式签订的合同有效,但是传真件缺乏证据效力。通常而言,只有同时具备真实性、合法性和关联性的证据才有证据效力。因此,法院在认定传真件的证据效力时,通常考虑诸多因素,如传真件是否是传真方所发出,接收方是否收到了传真。

    陈婧婧律师 2024.05.10 105人看过

陈婧婧

上海市汇业(昆明)律师事务所

陈婧婧律师,专职律师擅长合同纠纷

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    依据《民法典》的规定,合同要生效的,需要是当事人真实意思表示。而阴阳合同中的阳合同,是为了逃避税务而签订的,不具有法律效力。而阴合同是双方真实意思表示,所以具有法律效力。
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