精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 房屋租赁期间能买卖吗

房屋租赁期间能买卖吗

2022.11.15 房产纠纷 3827人浏览举报
律师回答
可以。根据我国相关政策,权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制。也就是说,租出去的房子是可以卖的。但是要特别注意两点:
第一,我国《民法典》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。这就是承租人的优先购买权。如果出租人没有依法履行该义务,承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失。
第二,我国《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这就是“买卖不破租赁”。也就是说,在租赁期间,出租人不能以卖房为由要求承租人搬走,承租人仍可在租房合同规定的期限内正常使用该房屋。当然如果之前有约定的从其约定,否则出租人将承担相应的违约责任。
法律依据
《民法典》第七百二十五条
《民法典》第七百二十六条
报告编号:NO.20221115*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 房屋租赁期间发生买卖怎么处理

    房东在租赁期间把房子卖掉,不影响租赁合同继续履行。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

    王汉杰律师 2019.09.23 1311人看过
  • 房屋租赁合同期间,房屋买卖可以吗

    房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。房屋租赁期间进行房屋买卖是可以的,但是根据买卖不破租赁的原则,必须在租赁期间结束才能让租客搬走,不能损害租客的合法利益。

    李荣梅律师 2022.11.15 163人看过
  • 房屋租赁合同期间房屋买卖可以吗

    房屋租赁合同期间可以进行房屋买卖。依据我国相关法律的规定,房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

    唐海燕律师 2021.01.19 646人看过
  • 房屋租赁期间房屋允许交易吗

    根据法律规定房屋租赁期间,房屋是允许交易的。如果房屋是先出租给承租人,再次期间又出卖给第三人,此时“买卖不破租赁”即,收买人将承继出卖人与承租人的租赁合同。

    陈文昌律师 2022.05.06 0人看过
  • 房屋租赁期间把房屋转租有效吗

    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    袁丽萍律师 2020.07.07 1015人看过
  • 租赁期间转租房屋合同怎么写

    房屋转租合同范本:转出租方:受转租方:根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

    王汉杰律师 2019.03.21 2018人看过
  • 租赁的房屋可以买卖吗

    可以。根据法律规定,权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制。也就是说,租出去的房子是可以卖的。但是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。

    唐海燕律师 2021.01.19 733人看过
  • 民法典房屋租赁合同期间房屋买卖可以吗

    可以,但是根据买卖不破租赁的原则,必须在租赁期间结束时才能让租客搬走,不能损害租客的合法利益。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

    张闽律师 2020.12.12 979人看过
  • 房屋租赁合同能延期吗

    房屋租赁合同能延期,租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

    岳涛律师 2020.06.23 1248人看过

邱江霞

上海明伦律师事务所

邱江霞律师,专职律师擅长刑事辩护

  • 144

    精选解答
  • 576257

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 房屋租赁期间能买卖吗
    ​如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。关于房屋租赁期间是否能买卖的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 房屋租赁期间能买卖吗
    房屋租赁期间能买卖吗 可以。根据我国相关政策,权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制。关于房屋租赁期间是否能买卖的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 房屋租赁期间能买卖吗
    可以出售房屋,但承租人有优先购买权。关于房屋租赁期间能买卖吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 房屋租赁期间发生买卖怎么处理
    在租房的时候突然被房东通知房子已经卖出去了,会有新的房东入住,相信大部分房客遇到这种情况的时候都会不知所措吧,毕竟自己在房子里住的好好的。那么,房屋租赁期间发生买卖怎么处理?看看华律网小编收集的资料。租赁期间房屋被卖出,该怎么办(一)买卖合
  • 房屋租赁期间发生买卖行为租赁合同有效吗
    房屋租赁期间发生买卖行为租赁合同还有效。关于房屋租赁期间发生买卖行为租赁合同有效吗的问题,大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复