解析
1、房屋租赁没达到可使用状态，房屋租赁合同是依法成立的，就会生效。
2、具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
3、依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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- 法律依据
- 《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
- (一)行为人具有相应的民事行为能力;
- (二)意思表示真实;
- (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
- 第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
- 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
- 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
- 第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
报告编号：NO.20230720*****
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