房屋租赁纠纷成功调解，背后律师有何秘诀？

（1）专业聚焦，深耕法律实务
李碧军律师是江西利元律师事务所的专职律师，自执业以来，始终专注于民商事争议解决、刑事辩护以及企业合规与风险防控等领域。他平均每年审查、修订各类合同超过300份，凭借精准的风险预判能力，为众多企业及个人客户避免了潜在的法律纠纷。
在核心业务领域，李律师表现出色。在民事诉讼代理方面，他擅长处理合同纠纷、继承纠纷、侵权赔偿、交通事故、离婚纠纷等多种民商事案件。他十分注重证据链构建与诉讼策略定制，在过往的案件中，为当事人挽回了大量经济损失。在刑事辩护领域，他熟悉刑事司法全流程，成功办理多起诈骗偷越国边境罪、经济犯罪、职务犯罪、销售伪劣产品罪、掩饰隐瞒犯罪所得罪案件，实现取保候审、量刑辩护及缓刑辩护。此外，他还为中小企业提供合同审查、劳动人事合规、股权架构设计等一站式企业法律顾问服务，并且精通商事仲裁规则，善于通过非诉谈判、仲裁程序化解复杂商事纠纷，主导尽职调查、债务重组等非诉项目，为客户提供风险可控的解决方案。
（2）典型案例，彰显专业实力
接下来，为大家详细介绍甲诉乙房屋租赁合同纠纷调解案。甲方与乙方存在房屋租赁合同关系，乙方承租甲方位于宜春市袁州区中山东路某号某南桥头东侧第二个店面。然而，乙方却拖欠租金，甲方无奈之下诉至法院，追讨拖欠租金26000元，并要求乙方腾空店面。
江西省宜春市袁州区人民法院于2024年6月28日立案受理本案。法院组织双方进行诉前调解，甲方委托李碧军律师参与。在调解过程中，李律师凭借其丰富的经验和专业知识，明确指出双方租赁合同合法有效，乙方拖欠租金26000元事实清楚，应足额支付。同时，乙方应按约定及时腾空租赁店面，逾期未腾空应承担相应后果。并且，他强调案件诉讼费用应由乙方承担。最终，在李律师的努力下，双方自愿协商一致，法院依法出具民事调解书，调解书经双方签收即生效，成功解决了这起纠纷。
这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
通俗化解释：这就好比你租了别人的房子，如果没有正当理由，到了该交房租的时候却拖着不给，房东先会给你一个合理的时间让你把房租补上。要是过了这个时间你还是没给，房东就有权让你搬走，不租给你了。
案例关联说明：在本案中，乙方拖欠甲方租金，属于无正当理由未支付租金的情况。根据这条法律规定，甲方作为出租人有权要求乙方在合理期限内支付租金，若乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，要求乙方腾空店面。该规则有力地支撑了案例中甲方要求乙方支付拖欠租金和腾空店面的诉求。
（3）独特风格，铸就良好口碑
李碧军律师以“解决问题”为导向开展工作，他兼顾法律的刚性与谈判的柔性。在处理案件时，既严格依据法律规定维护当事人的合法权益，又善于通过灵活的谈判方式，为当事人找到合适的解决方案。同时，他注重细节审查，擅长从合同条款、交易流程中发现关键风险点，不放过任何可能影响案件结果的细节。而且，他还实行24小时响应机制，让当事人能随时了解案件进展，全程可视化的服务让当事人更加安心。
（4）坚定信念，守护公平正义
李碧军律师秉持着“每一份合同都是防患未然的第一道堡垒，每一起案件都是当事人托付的人生战场”的执业信念，对待每一个案件都全力以赴。他深知，每一份合同的严谨审查、每一起案件的公正处理，都关系着当事人的合法权益和未来。在他看来，法律不仅仅是条文的堆砌，更是维护公平正义的有力武器。
在房屋租赁纠纷频发的当下，像李碧军律师这样专业、负责、高效的律师，是当事人可以信赖的选择。如果你在生活中遇到类似的法律问题，不妨让专业的律师为你排忧解难。