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报告编号：NO.20240412*****
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房屋租赁未到期被退房属于违约行为，违约后应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋租赁未到期退房属于违约，是否赔偿要看合同的约定，以及是否给对方造成损失。1、合同中有约定的，按合同的约定赔偿。2、合同中没有约定的，按实际造成的损失赔偿。
如果在房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。应当承担赔偿责任，我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
租赁合同未满是属于合同违约的情形，应按合同约定赔偿，合同没有约定，按实际造成的损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
租赁合同未满是属于合同违约的情形，应按合同约定赔偿，合同没有约定，按实际造成的损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
合同没到期不可以随意涨房租。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时，房东涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。
房屋租赁合同未到期，房东是可以转让自己的房子的，因为房东具有所有权。不过，在转让租赁房屋前要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。同时租赁物在租赁期间发生所有权变动的，是不影响租赁合同的效力的。
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