房屋租赁合同什么时候生效

两种情况：
1、合同没有写明何时生效的，则双方签字完毕即生效。
2、合同注明何时生效的，以注明的时间为准。
《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同生效。
第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效。
《民法典》第四百七十二条【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
(一)内容具体确定;
(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
《民法典》第四百七十四条【要约生效时间】要约生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。