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房屋租赁合同的法律效力该怎样审查

2023.03.28 房产纠纷 259人浏览举报

解析

可以从以下几个方面审查房屋租赁合同的法律效力：
1、房屋租赁合同的主体是否具备相应的民事行为能力；
2、合同标的是否为法律法规禁止出租的房屋；
3、房屋租赁合同的内容是否符合法律、行政法规的强制性规定，是否符合公序良俗。
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法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条; 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。; 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条; 具备下列条件的民事法律行为有效：; （一）行为人具有相应的民事行为能力；; （二）意思表示真实；; （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

报告编号：NO.20230328*****

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作者

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

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