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房屋租赁合同的法律效力该如何审查

2023.02.28 房产纠纷 130人浏览举报

律师回答

可以从以下几个方面审查房屋租赁合同的法律效力：
1、房屋租赁合同的主体是否具备相应的民事行为能力；
2、合同标的是否为法律法规禁止出租的房屋；
3、房屋租赁合同的内容是否符合法律、行政法规的强制性规定，是否符合公序良俗。
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法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条; 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。; 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条; 具备下列条件的民事法律行为有效：; （一）行为人具有相应的民事行为能力；; （二）意思表示真实；; （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

报告编号：NO.20230228*****

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房屋租赁合同的法律效力该如何审查的

可以从以下几个方面审查房屋租赁合同的法律效力：1、房屋租赁合同的主体是否具备相应的民事行为能力；2、合同标的是否为法律法规禁止出租的房屋；3、房屋租赁合同的内容是否符合法律、行政法规的强制性规定，是否符合公序良俗。

李荣梅律师 2023.04.22 217人看过
房屋租赁合同的法律效力该怎样审查

可以从以下几个方面审查房屋租赁合同的法律效力：1、房屋租赁合同的主体是否具备相应的民事行为能力；2、合同标的是否为法律法规禁止出租的房屋；3、房屋租赁合同的内容是否符合法律、行政法规的强制性规定，是否符合公序良俗。

李荣梅律师 2023.03.28 169人看过
租赁合同如何审查才能有法律效力

租赁合同有法律效力的审查方式：1、合同双方当事人必须具有相应的民事行为能力；2、合同必须是当事人的真实意思表示；3、合同内容不得违反法律的强制性规定，不得违背公序良俗。

李荣梅律师 2023.02.24 177人看过
租赁合同怎样审查能有法律效力

租赁合同有法律效力的审查方式：1、合同双方当事人必须具有相应的民事行为能力；2、合同必须是当事人的真实意思表示；3、合同内容不得违反法律的强制性规定，不得违背公序良俗。

李荣梅律师 2023.04.22 232人看过
房屋租赁合同如何有法律效力

要使房屋租赁合同有法律效力，需做到以下几点：(1)与具有相应的民事行为能力行为人共同起草房屋租赁合同。(2)起草的房屋租赁合同是合同双方的真实意思表示，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益等。

林彬律师 2020.09.28 991人看过
租赁合同怎样审查才能有法律效力

租赁合同有法律效力的审查方式：1、合同双方当事人必须具有相应的民事行为能力；2、合同必须是当事人的真实意思表示；3、合同内容不得违反法律的强制性规定，不得违背公序良俗。

李荣梅律师 2023.03.25 151人看过
房屋租赁合同法律效力是怎样的

依法签订的房屋租赁合同都具有法律效力。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

王汉杰律师 2020.05.15 969人看过
房屋租赁合同有法律效力吗

合同生效的条件：1、主体适格，即各方主体要具有相应的订立合同的能力;2、各方主体意思表示真实有效;3、合同内容不违反法律和社会公共利益;4、形式合法。

杨贝贝律师 2020.04.28 1460人看过
房屋租赁怎么才有法律效力

要想让房屋租赁合同有法律效应，首先合同主体要符合规定，比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等。其次合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同都是无效的。

洪晔律师 2020.02.10 1333人看过