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报告编号：NO.20221229*****
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下列条件下安置房屋合同无效：1、当事人在订立合同时不具有相应民事行为能力；2、合同内容违反法律、法规，违背公序良俗；3、当事人意思表示不真实，签订虚假合同等。
一)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。(三)被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。
合同有以下情形是无效的：（1）无民事行为能力人签订的合同。（2）双方以虚假意思表示，签订的合同。（3）违反法律、行政法规强制性规范及公序良俗的合同。（4）恶意串通，损害他人合法权益的合同。
以下情形订立的购房合同无效:1、一方以欺诈胁迫手段订立合同，损害国家利益的。2、恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。3、以合法形式掩盖非法目的的。4、损害社会公共利益的。5、违反法律、行政法规的强制性规定的。
下列情形下，可认定融资租赁合同为无效合同：1.即由无民事行为能力人订立的融资租赁合同；2.行为人与相对人以虚假的意思表示订立的融资租赁合同；3.以及行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的融资租赁合同等情形。
合同无效，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。房屋租赁合同无效的情况有：(一)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。
租赁合同属于合同的一种，具有下列情形的，租赁合同无效。下列民事法律行为无效(一) 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；(二)行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；(三)违背公序良俗的民事法律行为无效。
(一)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。(三)被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。
1、主债合同无效的，其附属定金合同无效；2、无民事行为能力签订的定金合同无效；3、行为人恶意串通，损害第三人合法权益的定金合同无效；4、违反法律规定的定金合同无效。
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