房屋租赁合同不是本人签字有效吗

房屋合同非本人签字，效力分情况判断：有合法授权，签字行为代表被代理人意志，合同有效；无合法授权但事后追认，合同有效；既无授权又不追认则无效，但若构成表见代理，合同仍有效。

一般情况下，非屋主本人签字的房屋租赁合同效力要分情况判断：有合法有效授权委托且代签在授权范围内，合同有效；无授权委托属效力待定，屋主追认则有效；构成表见代理的，合同有效，屋主担责后可追偿。

不是屋主本人签字的房屋租赁合同效力分情况判断：获合法授权签订的合同有效；无授权但屋主事后追认的合同自追认时生效；既无授权又未被追认的合同一般对屋主无效，但构成表见代理时合同仍可能有效，要依具体情形判断。

对租房者来说房屋租赁合同非常的重要，它是保障自己权益的重要文件，一些人在签订房屋租赁合同之后才放心自己当初签订合同的对象并不是房屋所有人，可能是二房东等。那么，不是屋主本人签字的房屋租赁合同有效吗?华律网小编介绍了相关内容。

房屋置换合同非本人签字，效力分情况判断：有授权委托且符合约定，代签合同有效；构成表见代理，合同也有效；不存在上述情况，代签合同对本人无效，本人事后追认则合同有效。

您好，1、签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。 合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。 2、签字人未经房东授权，那么属于效力待定合同，没有发生法律效力。 根据《合同法》第四十八条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

您好，具体情况具体分析

如果中介有房主授权而且未超过授权范围进行操作是有效的。

您好 不是本人签字，对当事人不产生效力

你好，房屋租赁合同，租赁人没签字，合同有效吗？，还需要咨询吗？8348