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房屋租赁到期后不搬迁如何处理

2024.03.28 房产纠纷 127人浏览举报
律师回答
1、可诉至法院。 2、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。 3、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。 4、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。 5、如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。 6、如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。
法律依据
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
报告编号:NO.20240328*****

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    租赁合同到期租客不搬走,房东可以依法向当地公安机关提出申请,请公安人员对租户的物品进行现场清点,进行见证,同时予以签字备案,财物清点完毕置于其他地方、强制搬离。

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    房屋租赁合同未到期不想租了,可以与出租人协商解除租赁合同;如果出租人不同意解除租赁合同的,承租人可以要求单方面解除租赁合同,但这种情况属于承租人违约,需要承担违约责任。

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    聂俊律师 2020.08.07 1180人看过
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    房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的合同续约。

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    王汉杰律师 2019.08.20 1526人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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