房屋已租赁拍卖时具体如何处理

房屋已租赁拍卖时处理方式如下：如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。法院拍卖房子时，不得侵犯承租人的权益。关于房屋已租赁拍卖时如何处理的问题，下面华律网小编为您详细解答。

房屋是公民非常重要的财产，而在司法实践中，人民法院会经常将房屋拍卖清偿债务，而拍卖债务人房屋是需要满足一定条件的，拍卖房屋有可能影响第三人利益，那么如房屋已租赁拍卖时如何么处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

出租人(甲方)：......更多关于房屋租赁合同的格式具体是怎样的的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

购房出租，以租还贷，因其高效的投资回报越来越得到投资者的认可。但是，我们经常遇到各式各样的房屋租赁合同纠纷，使合同目的无法实现。案情介绍A先生将其自有的一套公寓出租给一家网络公司——B公司，双方在合同当中约定，租赁时间为2000年3月1日至

每个人生活在城市里都有自己的故事，一间房一杯酒道不尽世间繁华。对于房屋租赁而言是很重要的事情，这关系到我们居住的问题，那么如果遇到在租赁期间房屋被卖了，我们应该怎么办呢?下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

具体咨询房管局那边的规定 我们高飞律师团队是专门处理这类事件的，具体情况可以call我

你好，按您的房屋实际情况书写，或者找中介代写。

1、如果租赁 期间变更协议，最好双方协商解决，这是上策需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。

一、 对于法拍房中有租赁的，我们要了解的几点原则： ①房屋即使有租赁，也可以拍卖 。 ②“买卖不破租赁”，拍卖之后正常情况下需要等到租赁期结束，当然可以和租客协调。 ③短期租赁是比较常见，长期租赁是少见的乃至不合常理的。 二、何谓买卖不破租赁？ 所谓“买卖不破租赁”原则，简单来讲就是虽然标的物已经因为买卖而移转所有权了，但其上所存在的租赁契约，可以一并移转给新的所有权人。 之所以会有这个法律原则的存在，主要是因为法律预设了房客在经济上的弱势地位，为了保障房客不会因为房子被房东随便处分而丧失使用房子的权利。 三、但须注意的是，适用“买卖不破租赁”规则应当满足以下条件： ●租赁合同成立并已生效； ●租赁物已经交付承租人，被承租人实际占有； ●租赁物的所有权变动发生在租赁期间； ●出租人或者租赁物的所有人将租赁物所有权给了第三人

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