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房屋延期交付如何起诉

2022.12.09 房产纠纷 1474人浏览举报
律师回答
1、搜集开发商违约的证据。房产买卖合同原件,开发商公司的名称,开发商的法定代表人等信息;2、需要到房产所在地法院起诉,主张开发商根据合同约定承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十三条,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百二十一条,起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
报告编号:NO.20221209*****

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  • 房屋延期交付怎么赔偿

    房屋延期交付,合同有约定赔偿的,按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的,可以参照以下标准赔偿:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    郝江律师 2020.07.11 2550人看过
  • 房屋延期交付如何索赔

    首先购房者应搜集卖家延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼时效,了解延迟交房退房条件,卖家延迟交付超过30-90天,购房者就有权要求退房,一般情况下,卖家应向购房者支付违约金或赔偿损失。

    徐煜翔律师 2020.08.11 1942人看过
  • 房屋延期交付有赔偿吗

    房屋延期交付有赔偿。合同有约定的,按照合同约定赔偿。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,违约金数额或者损失赔偿额可以参照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    王汉杰律师 2020.07.10 387人看过
  • 房屋延期交付是如何处理的

    房屋延期交付,购房者可以要求其承担违约责任,支付违约金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    袁柏林律师 2020.10.08 177人看过
  • 房屋延期交付是否应赔偿

    房屋延期交付购房者可以根据房产买卖协议的条款,主张出卖人承担违约责任。商品房买卖合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    郝江律师 2020.08.13 957人看过
  • 房屋交付延期有赔偿吗

    房屋交付延期有赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

    王汉杰律师 2020.07.11 1358人看过
  • 延期交付房屋如何处理

    出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    刘辉律师 2020.07.15 1407人看过
  • 房屋延期交付最长多久

    不存在最长可以延期多久的说法,排除因不可抗力导致的延期,只要超过约定的交房日期,就开始计算违约金。超过三个月,购房者有权要求解除合同。当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。

    刘辉律师 2020.07.21 1195人看过
  • 延期交付房屋有哪些赔偿

    延期交付房屋是要赔偿的。合同有约定时,按照约定赔偿。没有约定时,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    李荣梅律师 2023.10.18 132人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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    可以根据购房合同或房屋买卖合同的约定,追究对方逾期交房的违约责任。
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    开发商交房延期,购房者可以视情况,依据合同约定的违约责任条款,通过诉讼手段要求开发商承担相应责任
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    尊敬的咨询人,你好,关于你向我咨询的问题,?您这个情况呢,是可以通过协商解决的,如果对方不同意协商的话,您再搜集相关的材料向当地的人民法院起诉。法律的宗旨是以人为本,公平,平等,维持社会稳定,以事实为根据,以法律为准绳。为人民服务,保护人民的利益。具体需要了解案件的具体情况才能给你专业的意见,如果您还有其他的疑惑的话,可以继续向我询问,我会力所能及的帮您解答。并认真帮您解决相关的法律问题。,为了给您最好服务,可以点击我头像,对我进行追加咨询。
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    你好,做过房屋延期交付的案子。
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    您好: 需要结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉; 我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 还是聘请律师代理解决稳妥,以免权益受损; 可以微.信联系付费获得专业咨询并协商代理事宜(微.信手机同步)。
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