房屋遗产继承法细则
2022.12.01
婚姻家庭
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解析
房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱， 将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、 集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 这是继承的第三个条件。 有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。
- 法律依据
- 《中华人民共和国继承法》
- 第十条 遗产按照下列顺序继承：
- 第一顺序：配偶、子女、父母。
- 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
- 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
- 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
- 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
- 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
- 第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
- 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
- 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
- 第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
- 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
- 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
- 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
- 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
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赵彪律师
河北冀申律师事务所合伙人律师执业地：石家庄
擅长：
婚姻家庭、合同纠纷、交通事故、人身损害、刑事辩护
亮点：
在本平台上有该律师代理的“助力“泰国”当事人10日诉讼离婚，最终脱离“爱情坟墓”--尽心尽力获好评。”等1个婚姻家庭案例。
律师简介
赵彪律师，中国政法大学毕业。自从事律师职业以来，主办了大量的婚姻家事纠纷、民间借贷、合同纠纷、劳动争议（含工伤）、土地权属纠纷以及公司法律事务等诉讼、仲裁案件。办案过程中始终秉持了“以事实为依据，以法律为准绳”的宗旨，极力维护当事人的合法权益，并在此过程中积累了丰富的诉讼、仲裁经验；在非诉领域，为企...
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