房屋遗产继承法细则
2022.12.01
婚姻家庭
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律师回答
房产继承法律规定是按照《
继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指
土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。
一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。
二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
这是继承的第二个条件。被继承人如果立下
遗嘱, 将房产指定给
法定继承人以外的人,或是捐献给国家、 集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是
遗赠。
三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 这是继承的第三个条件。 有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。
- 法律依据
- 《中华人民共和国继承法》
- 第十条 遗产按照下列顺序继承:
- 第一顺序:配偶、子女、父母。
- 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
- 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
- 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
- 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
- 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
- 第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
- 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
- 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
- 第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
- 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
- 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
- 以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
- 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
报告编号:NO.20221201*****
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关于遗产继承法分配比例的问题,妻子先将夫妻共同财产中先行分割一半,剩下的才可成为全部遗产继承人进行依法分割。我国《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。
顾斌律师
2019.02.21
1721人看过
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公司是属于法人组织,企业产房屋是不适用继承法规定的,继承法只适用于个人财产的继承。继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品等。
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继承法的基本原则:一是保护自然人私有财产继承权原则。我国《宪法》规定,法律保护公民的私有财产继承权,这是我国继承法的立法依据,也同时决定了我国继承法的立法宗旨和首要任务就是保护自然人的私有财产继承权。
赵彪律师
2019.08.02
1420人看过
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依我国现行法律规定,公房不能作为遗产被继承,因此以确定公房继承为内容的遗嘱无效,如果你是公房承租人的共同居住人,则可以在公房承租人死后,去产权单位办理变更登记,继续承租该房屋。
陈妹律师
2020.02.13
1554人看过
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根据《民法典》规定,继承纠纷提起诉讼的期限为三年,从知道或者应当知道其权利被侵犯之日起开始计算。但是自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。所以继承人在知道或者应当知道他的权利被侵犯之日起,才开始计算诉讼时效。
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有关遗产继承的法律规定有以下这些:1、遗产继承应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理,且法定继承按照配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母办理;2、遗产必须为被继承人生前的合法财产;3、其他规定。
赵彪律师
2023.06.21
221人看过
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我国没有承包土地继承法这一法律,而土地承包继承的法律规定在我国继承法和农村土地承包法中有规定。《中华人民共和国继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品。
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法定第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
顾斌律师
2022.03.24
1276人看过
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没有《婚姻继承法》,《民法典》对夫妻共有财产分割的规定是离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
赵彪律师
2023.02.25
150人看过