律师回答
一、继承
公证费;具体费用咨询房产所在地的公证处。
二、税费:个人房屋交易继承需缴纳的税费
1.
契税。
法定继承人通过继承承受房屋权属免征契税。但非法定继承人根据
遗嘱承受房屋权属的,需要按规定缴纳契税,税率为3%,计税价格由征收机关参照房屋买卖的市场价格依法核定。计征契税的成交价格不含
增值税。
2.
印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照"产权转移书据"税目计算缴纳印花税,税率万分之五。
3、自2022年1月1日至2024年12月31日,对本市个人减按50%征收印花税(不含证券交易印花税)。
4、房产过户变更的工本费。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
- 《中华人民共和国民法典》规定,自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。因此,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。
报告编号:NO.20221124*****
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