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房屋遗产继承办免税需要带什么

2022.11.24 婚姻家庭 253人浏览举报
律师回答
一、继承公证费;具体费用咨询房产所在地的公证处。
二、税费:个人房屋交易继承需缴纳的税费
1.契税法定继承人通过继承承受房屋权属免征契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要按规定缴纳契税,税率为3%,计税价格由征收机关参照房屋买卖的市场价格依法核定。计征契税的成交价格不含增值税
2.印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照"产权转移书据"税目计算缴纳印花税,税率万分之五。
3、自2022年1月1日至2024年12月31日,对本市个人减按50%征收印花税(不含证券交易印花税)。
4、房产过户变更的工本费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
《中华人民共和国民法典》规定,自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。因此,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。
报告编号:NO.20221124*****

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  • 房屋遗产继承需要哪些手续
    你好,需要是法定继承人
  • 房屋遗产继承后,转卖需要交遗产税吗
    具体询问房管局交易中心
  • 办理带抵押房屋的遗产继承,《继承公证书》中是否要注明“带抵押继承”?
    您好,不需要,公证仅限于当事人意思表示,其他纠纷不会涉及。
  • 父母房屋遗产继承费用需要多少
    父母去世后,子女有继承遗产的权利。具体没有继承税。如果需要进一步咨询可以添加我的联系方式。
  • 继承遗产我想询问房屋遗产继承问题问题
    办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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